市街化調整区域②｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『市街化調整区域①』と題して、調整区域内の不動産は

市街化区域の一般の不動産より、売却が難しくなる場合があると

いうお話しをしました。

今回は、『市街化調整区域②』と題して、市街化調整区域の

メリットを見ていきます。



市街化調整区域内の不動産は、色々な制限が付く為、売却が難し

くなるというお話をしました。

その代表的なものに、『原則、家は建てられない！』というもの

があります。

しかし、既に住宅が建っている場合には、売却は意外とスムーズ

にいきます。

『調整区域』というネーミングが、何やら不安なにおいを発して

いるため、敬遠されがちですが、『調整区域』だからこその

メリットも多くあります。



そのメリットをアピールすることで、調整区域内の不動産でも

購入希望者を見つけることは可能です。

【市街化調整区域のメリット】

① 土地や住宅の価格が安い

これは最大のメリットです。市街化区域と比較して3割程度安くなることが多く、地域によっては半額以下の場合もあります。

② 土地の維持費用が抑えられる

市街化区域と比較して、税金負担が少ない事もメリットです。毎年毎年、必要となってくる税金を抑えられるという事も、大きなメリットです。

③ 静かで落ち着いた環境が得られる

建築に様々な許可が必要となる市街化調整区域では、大きなビルや商業施設が建ち並ぶことはありません。 自然に囲まれた環境で、スローライフを求める方には最適です。

今回のまとめ！

『メリットもある！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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