転勤時は貸す？売る？②｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『転勤時は貸す？売る？①』と題して、住宅ローン

支払い中は賃貸できないというお話をしました。

今回は、『転勤時は貸す？売る？②』と題して、賃貸した場合の

二重支払いのリスクについてお話ししていきます。




住宅ローン支払い中は、借りるときのルールにより

『他人に貸し出すことはNG』となります。

ローン問題をクリアしたうえで、賃貸に貸し出す際の最大の

注意ポイントは、『二重支払い』です。

一般的に、貸し出すことで『賃料』が入ってきます。

この『賃料』を返済に回すことで、その差額が儲けになります。

しかし、

① 退去となったら？

② 家賃を大幅に下げる事になったら？

収入が断たれる・収入が減るに対して、返済していく金額は

変わりません。

つまり、『不足分の追加支払い』が発生します。

これが、二重支払いのリスクです。

考えただけでも恐ろしい・・・




このようなリスクを検討すると、自然と『売却』に決められる

方が多くなります。

　⇐こちらもご覧ください



今回のまとめ！

『二重支払い…考えただけでも恐ろしい！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！

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