手付金の額①｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『借地権付き建物④』と題して、借地権付き建物の売却

でのトラブル事例についてお話ししました。

今回は、『手付金の額①』と題して、手付金についてお話しして

いきます。



不動産売買契約において、手付金というものがあります。

特段の定めがない場合は、手付金＝解約手付と考えます。

手付金の金額は、物件の金額や状態、売主側と買主側の話し合い

で、決まっていきます。

多くは5％～20％で設定される場合が多いと思います。

特に10％程度で設定されることが多いのではないでしょうか？

3000万円の物件であれば、10％の300万円という事です。

しかし、高額な物件では1000万円を超える手付金となる場合も

あり、銀行等と保証委託契約をするなど手付金の保全処置を講じ

る必要があります。

これらの面倒な手続きを回避する目的で、保全処置の必要のない

金額で設定することが多いです。

手付金の金額が安い方が良いのでは？と思われる方も多いと思い

ます。

次回、手付金が高い場合と手付金が低い場合の比較をしていき

ます。

　⇐こちらもご覧ください


今回のまとめ！

『一般的には10％！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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