カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/12/25 05:42
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『共有名義の不動産②』と題して、共有名義持分売却に
ついてお話をしました。
今回は、『共有名義の不動産③』と題して、注意点などについて
お話ししていきます。 
共有持分の不動産を売却するには、全員の同意が必要であり、
急ぎでの現金化が難しいのが普通です。
しかし、『持分』の売却で、現金化することはできます。
その際にどんなことに注意すべきかを見ていきます。
① 仲介業者や一括査定では売却しづらい
② 持分という権利の為、安価になりやすい
③ 身内間トラブルの火種になる可能性
などなど、注意すべき点はいくつかあります。
その中でも、身内間トラブルの火種は避けたいというのが本音
だと思います。
良くあるパターンとして、
① お金が必要となった
② 他の共有者に売却同意を求める➤不同意
③ 自分の持ち分を売却（現金化）
④ 親族外が共有者となった事の懸念
⑤ 「アイツのせいで…」と、関係悪化➤断絶
この流れですね！
いくら、同意なしで売却できるからと言って、ほかの共有者に
相談なしに売却することは、『火種』を生む可能性があると
いう事をきちんと理解しておくべきです。
他の事と同様に、『共有持分売却』にもメリット・デメリットが
あることを理解しておくべきですね！
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『親族間トラブルは避けろ！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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