カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2024/02/17 10:00
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『測量⑦』と題して、測量のまとめについてお話しを
しました。
今回は、『土地価格①』と題して、公示価格についてお話し
します。
戸建てなどの不動産を売却する際には、土地の価格が重要と
なります。
築年数の経った建物の評価は低く、土地値が主となるためです。
土地には様々な評価の基準があります。
ひとつの土地には4つの価格があると言われます。
① 公示価格
② 実勢価格
③ 路線価
④ 固定資産税評価
です。
① 公示価格は、毎年1月1日に国土交通省が公示する 標準地価
です。
毎年公表されることで、地価の動向把握にも役立ちます。
また、不動産売買市場での価格指標となる大切な数字です。
中古戸建の売却を依頼しようとした際に、大まかな価格の
イメージとして、この公示価格を当てはめてみましょう。
例えば、公示価格40万円/坪エリアに40坪の敷地築25年の
住宅であれば、ざっくり1600万円くらいが目安になるという
事です。
※住宅自体には価値ゼロとして
今回のまとめ!
『基本の公示価格!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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