更地渡し③　ローン審査後の解体｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『更地渡し②』と題して、メリットについてお話しを

しました。

今回は、『更地渡し③』と題して、更地渡しのデメリットに

ついてお話していきます。



上物を解体撤去して、きれいな土地の状態で引き渡す

『更地渡し』には、メリットがある反面、デメリットもあり

ます。

【デメリット】

・解体費用が必要

・建物滅失登記などの申請が必要

・解体が無駄になる可能性

更地渡しにするための解体工事のタイミングを間違えると、

解体工事が無駄になる可能性があります。

それは、買主側がローン審査に通らなかった時です。

すでに、解体工事に着工してしまっていた場合には、解体工事

費のほかに、高い固定資産税がのしかかってきます。

『解体工事はローンが通ってから！』という原則をしっかりと

覚えておく必要があります。

今回のまとめ！

『解体はローン審査後！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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