カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/03/26 08:38
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『必要なモノ①』と題して、契約時に売主側が
用意すべきものをご紹介しました。
今回は、『必要なモノ②』と題して、決済時に売主はどんな
ものが必要なのか？というお話をしていきます。 
前回は、契約時に売主が用意すべきものとして色々なものを
ご紹介しました。
今回は決済時に売主が用意すべきものをご紹介していきます。
決済時までに売主が行わなければいけないことは・・・
『決済日までに、買主に引き渡せるような準備』
です。
そのためには、
・抵当権抹消準備
・隣地境界の確定
・引越
・登記書類や鍵の準備
等をしておく必要があります。
これらは、相手の都合もあるので、早めにしておくことが
望ましいです。 
そして、『決済時』には、下記のものが必要となります。
・実印・印鑑証明（3ケ月以内）
・本人を確認できる身分証明書
・購入当時の書類（図面やパンフレットなど）
・物件のカギ（持っているすべてのカギ）
・お金（仲介手数料など、売買金から支払う事が多い）
などなど、ほかにも、細かなものが多数ありますが、事前に
不動産会社から、用意すべきものとして案内がありますので
安心してください。
また、一般的には、買主が指定する金融機関で決済を行う事が
多いです。 
⇐こちらもご覧ください
事前準備を十分にし、当日は売主・買主双方が気持ちよく
決済が行えるようにしましょう。 
今回のまとめ！
『決済時も忘れ物は厳禁！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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