「2022年11月」の記事一覧（32件）
カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/11/02 06:09
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却時の質問③』と題して、購入希望者の内覧の際の
アピール方法についてお話をしました。
今回は、『売却時の質問④』と題して、買い替えの場合は売却と
購入のどちらが先か？についてお話ししていきます。
不動産売却を考えた際に、いろいろな疑問が浮かびます。
その様な疑問から生じる『質問』に対してお話ししていきます。
質問④売却が先か？購入が先か？
買い替えの場合によくある質問が『先に購入VS売却後に購入』
についてです。
これは、過去に記事にしていますが、どちらにもメリット・
デメリットがあります。 
住みながら売却①住みながら売却②
先に購入する場合には、自宅が売れる前に『お金』を用意する
必要があります。
物件が売れない場合は、最悪2重ローンの可能性もあります。
売却後に購入する場合には、『お金』が手元にあるので、資金
計画は立てやすいが、気に入った物件がなければ、仮住まいの
必要があり、どんどんお金は減っていきます。
『売却と購入を同時に行う』ことが理想ですが、なかなか難しい
のが現状です。
一般的には、『売却先行』として進める事が多いと思います。
これは、先にお金を得る事で『心』と『懐』に『余裕』を持つ
ことで『安心感』を得る事が出来るからです。
今回のまとめ！
『理想は同時！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。 
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/11/01 07:31
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却時の質問②』と題して、壊れた設備類を直さなく
ても売却は出来るというお話しをしました。
今回は、『売却時の質問③』と題して、物件購入希望者への
アピールについてお話ししていきます。
不動産売却を考えた際に、いろいろな疑問が浮かびます。
その様な疑問から生じる『質問』に対してお話ししていきます。
質問③購入希望者への印象アップは可能か？
自宅を売却するために売り出した場合、購入希望者が物件を
見に来ます。
既に新しい物件に引っ越し、空き家の状態であれば、不動産業者
がきちんと対応してくれるでしょう！
しかし、居住中の場合もあります。
そのような場合には、購入希望者に好印象を持ってもらう必要が
あります。その為のポイントがいくつかあります。
・清潔感
・明るさ
・広さのアピール
・においの対策
などなど、様々なポイントがあります。
詳しくは過去の記事で紹介しています。売却を成功させるコツ 内覧①売却を成功させるコツ 内覧②
要するに、購入希望者に『欲しい！』と思わせる事です。
内覧に要する時間内で、『気持ちよく、納得してもらう』事が
大切です。
必要以上にペラペラしゃべりすぎない 
必要以上にペコペコしない 
普通に接すれば良いです！
今回のまとめ！
『嫌がられることをしない！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
