【豆知識　動画】⑦不動産の売却依頼をする時はどうすれば良いの？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

不動産売却依頼はどうすれば良いか？

不動産売却の手続きの説明をしています。

客：不動産の売却の手続きをしようとした場合、どのようにすればよいでしょうか？

C：はい、
　
　　まずは、不動産会社と媒介契約を結んでもらう必要があります。

　　この中で、大きく分けて2種類あります。

　　①複数の不動産会社と契約できる『一般媒介契約』

　　②1社のみとしか契約できない『専任媒介契約』
　
　というものがあります。大きくはこの2種類です。

客：どのような違いがあるのですか？

C：はい、
　
　　まず、専任媒介契約に関してですが、

　　①売主様さまへ定期的に販売状況を連絡する義務があります。

　　②また、ほかの不動産業者が閲覧できるサイト『レインズ』に7営業日以内に

　　必ず登録が必要となります。

　　一般媒介契約に関しては、この①②2つの義務はありません。

　　さらに、「専属専任媒介契約」というものもありますが、一般的には

　　一般媒介契約か専任媒介契約のどちらかで、検討すればよいと思います。

客：わかりました。

　ありがとうございます。



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