カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/08/29 08:56
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、不動産買取事例として『現地調査が重要』という
お話をしました。
今回は、『不動産買取とは？』と題して、お話していきます。
所有する不動産を売却する理由は、オーナーさまそれぞれの
理由が異なります。 
・引っ越しに伴い手放す
・新しく自宅を購入するための資金調達
・急にまとまったお金が必要となった
・親族が亡くなり、相続分の精算
そして、売却金額についても、
・時間がかかっても良いので、高く売りたい
・すぐに欲しい など・・・
売却目的も売却金額もそれぞれの諸事情によって異なります。
一般的には、われわれの様な不動産業者が【売りたい人】と
【買いたい人】をつなぐ役割をします。
【売りたい人】の売却金額などの条件に出来る限り近い
【買いたい人】を見つけて、成約させるのです。
立地条件や、売却希望価格など、良い条件のものであれば
すぐに【買いたい人】が見つかります。
しかし、何千万もする不動産は、そんなに簡単には売れない
ことが多いです。 つまり、【売りたい人】にはお金が入って
きません。 そんな時に、不動産買取業者が役立ちます。
私たちのような買取業務を行っている不動産業者が、
【売りたい人】の不動産を直接買います。
一般的な仲介とは違い、【売りたい人】から買取業者が直接
買取るので、手数料が発生しません。
また、【買いたい人】を探す手間が省けるため、スピード決済
が可能です。
●買取価格が「仲介」（相場）より安くてもかまわない
●仲介手数料を支払う余裕がない
●短期間、もしくは、ある期日までに確実に売却したい
●他人に知られずに売却したい
●瑕疵担保責任を負いたくない
●築年数が古く、個人の買主がつきにくい
このような物件オーナーさまには方々には仲介による売却
よりも買取業者への売却が良い場合が多いです。
このように、大切な不動産を手放す必要が生じた際には、
『不動産買取業者』へご相談いただくことはオーナー様に
とっても、好結果につながります。 
今回のまとめ！
『不動産売却は、早期現金化が重要！』
次回は、リースバックについて簡単にお話します。
お楽しみに！
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