自主管理①　ローンが組めない？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代⑧』と題して、ご家庭でできる電気代

節約の対策案をいくつかお話ししました。

今回は、『自主管理①』と題して、マンションの自主管理物件に

ついてお話ししていきます。



先日、分譲マンションにお住まいの方から『売却したい』という

相談がありました。

仲介としてお手伝いするか、買取による早期現金化を望んで

いるかも含めて、少しお話を聞きました。

また、並行して物件について調べたところ『自主管理』でした。

マンションにお住まいの方はご存じだと思いますが、一般的に

多くの分譲マンションでは、清掃や会計業務、長期修繕計画

などの業務を外部に委託をしています。

しかし、中には今回の相談案件のように『自主管理』されている

物件があります。

比較的古い物件に多いのですが、『自主管理』ならではの

メリット・デメリットがあります。

今回の相談だけに関して言えば、

・自主管理である

・管理組合はあると思う

・規約が有るか不明

というお話しでした。

掃除は住人による当番制であったものの、会計や細かな修繕手配

などは、同じ住人が何年も行っているようでした。

実は、このような物件は『住宅ローンが使えない』可能性が

高いのです・・・


今回のまとめ！

『自主管理物件の落とし穴！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。