カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/12/09 05:27
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『住宅外回り①』と題して、大掃除の機会に外部の
チェックをすると良いというお話をしました。
今回は、『住宅外回り②』と題して、外部チェックの具体的な
例として、外壁についてお話しをしていきます。 
大掃除のこの時期に、お家の外周りもチェックすると良いという
お話をしました。
例えば、『外壁』
外壁は、常に風雨と紫外線に晒されており、住宅の中でも特に
劣化しやすい部分となります。
また、その素材によっても劣化の中身が異なります。
一般的な住宅の外壁は大きく分けて3つあります。
① サイディング
② モルタル
③ タイル
の3つです。
① サイディングは表面の塗装劣化から始まります。
そして、塗装の劣化が進むと、サイディング本体が水分を含み
強度が低下したりします。
塗装・シールの劣化がないかをチェックしましょう！
壁を触って、細かな白っぽい粉が手のひら全体につく場合は
要注意です。
② モルタルの場合も、塗装の劣化から始まります。
また、モルタルは、比較的『ヒビ』が入りやすく、ほおって
おくと、その『ヒビ』から浸水し、雨漏りの要因や造作材の
腐食に繋がります。
③ タイル自体は『無機質』であり劣化の心配はありません。
しかし、タイル間の『目地』と呼ばれるモルタル部分やシール
部分が劣化して、この部分から浸水が始まり、建物を傷める
要因となります。
住宅の外壁状況が『健康』であれば安心です。
今回のまとめ！
『外壁はバリア！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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