土地価格②　実勢価格｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『土地価格①』と題して、公示価格についてお話しを

しました。

今回は、『土地価格②』と題して、実勢価格についてお話し

します。



土地には様々な評価の基準があります。

ひとつの土地には4つの価格があると言われます。

① 公示価格

② 実勢価格

③ 路線価

④ 固定資産税評価

です。

②実勢価格とは、その不動産が実際に取引された価格です。

つまり需要と供給のバランスから生まれる価格です。

例えば、公示価格が40万円/坪であっても、人気エリアで需要

が高いエリアであれば実勢価格は50万円/坪となる可能性が

あり、需要がなく流通が低いエリアであれば、35万円/坪と

なるという事です。

過去の実勢価格は、国土交通省が公表しており、土地価格の

相場把握に役立ちます。

今回のまとめ！

『需要と供給で決まる実勢価格！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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