カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2024/03/08 08:25
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『解体工事③』と題して、トラブル事例についてお話
をしました。
今回は、『解体工事④』と題して、埋設物についてお話しして
いきます。
解体作業をしていると、『埋設物』が出てくることがあります。
ここで言う埋設物とは、『廃棄物』『障害物』を指します。
よくあるのは、昔解体した廃棄物である大きなコンクリート片
や瓦などが多いです。
中には、住宅が建てられる前に捨てられていた『タイヤ』や
『大量の鉄くず』などが出てくるケースもあります。
これらの『埋設物』は、新しく家を建てる土地としては何の
価値もなく、土地の価値を下げてしまうだけです。
また、土地を売却した後に、購入者から『契約不適合責任』を
問われ、売主は撤去の責任を負うことになります。
埋設物をそのままにせず、正しく処理する必要があります。
一般的な家屋の解体作業の見積書には『埋設物は別途見積』と
されています。
しかし、追加費用についての協議がされるかどうかを事前に
きちんと決めておかないと、後々料金トラブルに発展して
しまいます。
今回のまとめ!
『埋設物はきれいに撤去しておく!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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