どのように査定するか？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『災害に強い土地』と題して、災害に強い土地で

あれば、売却時にポイントアップにつながるというお話を

しました。

今回は、実務編として『どのように査定するか？』と題して

お話しします。




不動産の価格の算出には3つの手法を用います。

①原価法

②取引事例比較法

③収益還元法

こちらの3つの手法を使って金額の算出を行います。


具体例①田舎の実家

一戸建ての場合、建物の部分を「原価法」、 土地の部分を
「取引事例比較法」という事で算出して、最後に合計した
金額を査定金額として算出

具体例②分譲マンションの場合

分譲マンションの居住用であれば、「取引事例比較法」を
使って算出

具体例③分譲マンションを賃貸している

賃貸でお貸しになっているという事であれば、収益不動産と
いう事で「収益還元法」を使って査定金額算出

こちらをご覧ください！


色々な手法を用いながら、不動産査定を行っております。

皆様の大切な不動産だからこそ、きちんと査定します！

今回のまとめ！

『査定方法には3つの手法を使う！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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