4つの価格｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『どのように査定するか？』と題して、3つの手法を

用いて査定する具体的な例を紹介しました。

今回は、『不動産の色々な価格』と題して、お話しします。



不動産の価格には色々な価格があります。


一般的には『一物四価』と言われ、

① 公示価格

② 固定資産税評価額

③ 路線価（相続税評価額）

④ 時価（実勢価格）

の4つです。

　⇐こちらもご覧ください

これらの性質の異なる価格が存在することを知らないと、

固定資産税評価額を参考にして、安い価格で売却してしまい

損をしてしまう事もあります。

不動産取引を行う場合には、実勢価格を考慮することは必要

ですが、その根拠となる計算は困難です。

公示価格などは公的に判定されて公表されていますが、実勢

価格としてそのまま使うことはできません。

相続税や贈与税の申告をする際、また不動産を担保として

借入を行なう際には相続税評価額を自分でも計算できるように

しておくと便利でしょう。

不動産を売却したい方も、不動産の複数の価格については、

どの場面ではどの価格を使うのかを理解しておくことが必要

です。

今回のまとめ！

『不動産には価格がいくつもある！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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