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一般媒介VS専任媒介
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2024/03/23 11:39

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『売却依頼』と題して、不動産を売却すると

決めたら、不動産会社と媒介契約することから始まると

いうお話をしました。

今回は、『一般VS専任』と題して、媒介契約をするのは

どちらが良いか?というお話をしていきます。



不動産の売却を決めたら、媒介契約を結ぶというお話を

しました。
その媒介契約には

① 一般媒介契約

② 専任媒介契約

大きく分けて、この2つがあります。

では、どちらが良いのでしょうか?


【一般媒介契約の特徴】

・複数の不動産会社と契約が結べる  
➤競争原理を利用することで、一番条件の良い買主を
見つけた不動産会社と取引を進めることができる。

・売却物件登録機関への登録義務がない  
➤物件を売りに出している事を知られたくないお客様向け

【専任媒介契約の特徴】

・1社とのみ契約  
➤営業活動に力が入り、早期売却につながりやすい

・売却物件登録機関への義務付けがある 
➤営業活動報告が義務付けされており、売主側として
活動内容を把握できる。

 ⇐こちらもご覧ください

ほかにも様々な違いがありますが、大切な資産である

不動産を少しでも良い条件で売却するには、売主側がこの

2つのちがいを知っておくことも大切です。

今回のまとめ!

『一般媒介と専任媒介の違いは?』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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