2021年08月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、不動産買取事例として『リースバック』について

お話をしました。

今回は、『自宅を高く売る方法』と題してお話していきます。

まずは、下記マンガをお読みください！







































いかがでしたか？

お子様の成長に伴い家族構成も変化します。

家族構成の変化に伴い、今までの想いであるご自宅を売却する

ことも検討する方もお見えになるでしょう。

その際、思い出あるご自宅が、高く売れると嬉しいと思います。

でも実際には、なかなか買手が現れず、値下げをしてご自宅を

売却する方が少なくありません。

そんな時は、CENTURY21『住まいるサポート21』を検討

されては如何でしょうか？

一般的には、インスペクション（建物状況調査）を受けて、

適合であれば、『既存住宅売買瑕疵保険』に加入できます。

不適合の場合は、が保険加入に適した状態にする改修工事必要

となる場合があります。

自宅を売るために、改修工事費用が必要となると、やはり

気後れしてしまいます。

そこで、CENTURY21『住まいるサポート21』です。

インスペクションで不適合であったとしても、最大3つの

手厚い保証を付けることが可能です。



下記サイトも、ご参照ください。

　　　⇐センチュリワンをクリックしてね！

そのため、買手側も購入検討しやすくなるわけです。

つまり、『保証を付けて住宅価値を高める』という事です。

希望の価格で、大切な自宅を売却するためにも、是非

『住まいるサポート21』をご活用ください。

今回のまとめ！

『自宅を高く売りたいなら、保証で価値を高める方法もあり！』

次回は、相続について簡単にお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『買取事業者への売却は早期現金化が魅力』という

お話をしました。

今回は、『リースバックとは？』と題してお話していきます。



簡単に理解するために、下記マンガをお読みください！
























その他リースバックシステムの詳細については、

下記サイトで説明しております。

　　　　　⇐センチュリワンをクリックしてね！




いかがでしたか？

・相続対策

・老後の資金

・一時的に住み続ける

・資金調達

などなど、思い出いっぱいの自宅を売却した後も、そのまま

住み続けることのできるCENTURY21リースバックシステム

『売っても住めるんだワン』はとても好評です。

相続問題が起きる前の事前対策として、老後を豊かに過ごして

いくために、是非とも『リースバック』をご活用下さい。

今回のまとめ！

『リースバックという選択が生活を豊かにする！』

次回は、自宅を高く売る方法について簡単にお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、不動産買取事例として『現地調査が重要』という

お話をしました。

今回は、『不動産買取とは？』と題して、お話していきます。

所有する不動産を売却する理由は、オーナーさまそれぞれの

理由が異なります。　　　　

・引っ越しに伴い手放す

・新しく自宅を購入するための資金調達

・急にまとまったお金が必要となった

・親族が亡くなり、相続分の精算

そして、売却金額についても、

・時間がかかっても良いので、高く売りたい

・すぐに欲しい など・・・

売却目的も売却金額もそれぞれの諸事情によって異なります。

一般的には、われわれの様な不動産業者が【売りたい人】と

【買いたい人】をつなぐ役割をします。



【売りたい人】の売却金額などの条件に出来る限り近い

【買いたい人】を見つけて、成約させるのです。

立地条件や、売却希望価格など、良い条件のものであれば

すぐに【買いたい人】が見つかります。

しかし、何千万もする不動産は、そんなに簡単には売れない

ことが多いです。 つまり、【売りたい人】にはお金が入って

きません。 そんな時に、不動産買取業者が役立ちます。



私たちのような買取業務を行っている不動産業者が、

【売りたい人】の不動産を直接買います。

一般的な仲介とは違い、【売りたい人】から買取業者が直接

買取るので、手数料が発生しません。

また、【買いたい人】を探す手間が省けるため、スピード決済

が可能です。

●買取価格が「仲介」（相場）より安くてもかまわない

●仲介手数料を支払う余裕がない

●短期間、もしくは、ある期日までに確実に売却したい

●他人に知られずに売却したい

●瑕疵担保責任を負いたくない

●築年数が古く、個人の買主がつきにくい

このような物件オーナーさまには方々には仲介による売却

よりも買取業者への売却が良い場合が多いです。

このように、大切な不動産を手放す必要が生じた際には、

『不動産買取業者』へご相談いただくことはオーナー様に

とっても、好結果につながります。

今回のまとめ！

『不動産売却は、早期現金化が重要！』

次回は、リースバックについて簡単にお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、不動産買取事例として『買取は早期現金化可能』

というお話をしました。

今回は、買取案件がたとえどのような物件でもきちんと調査を

行う事をお話していきます。

前回お話しましたが、一般的には「価値が見出せない土地」

であっても、きちんと現地調査を行って、その土地の利用

価値を見つけることが出来れば、負動産から不動産へ格上げ

できます。　　　　　

買取依頼があってから、様々な調査を行います。

登記情報などを集めて、市役所で色々な確認を行います。

その際に、接道していない事実なども出てきました。

公道だと思っていた部分が、違っていました・・・

売主側も知らなかったようです。　　



このように、書類上や市役所などで分かることはとても

多いです。 しかし、やはり現地調査が重要だとイトウは

考えます。 現役の現場職人だからこそ、現場を確認しないと

納得できないのかもしれません。

しかし、今回の案件は自然豊かな森の中の2区画700坪の土地…

1つは道路側であるため容易に確認はできます。

もう1つは、森の中・・・

市役所の図面で、おおよその距離と方向をメモして、

いざ出発したものの、半分も進まないうちに、引き返す事に…

地元の人に言われた『マムシが沢山いるよ・・・』

この言葉が、頭の中でグルグル・・・



もう、そこら中にマムシがいるような気がして仕方ありません。

一度車に戻り、マムシにかまれないようにゴム長靴をはき、

ヘビ除けの棒を持って、再度森の中へ～～～

事前に用意した、航空写真と携帯電話のGOOGLEMAPを使い

ながら、目的と思われる場所の近くまで行きました。

近くまで・・・

実際に、山の中まで入り込んだ事で判ることがあります。

今回について言えば『この土地はだめ！』という事です。

普通の住宅や土地の買取であれば、現場調査といっても

これほど、苦労もしないですが、自然を相手にする現場調査は

大変だと改めて、感じました。

登記情報だけではわからないことも、現地を確認することで多

くの事に気付きます。 

それらの、調査に基づいた情報から、買取価格を算出して

金額提示を行います。

大切な不動産を任せて頂く信頼を裏切らないように、きちんと

した調査を行って買取をさせて頂くことが、お客様に喜んで

いただく為に重要なことだと考えます。

今回のまとめ！

『買取は、現地調査がとても重要！』

次回は、不動産買取について簡単にお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、住宅空間を快適にするために『調湿』が大事である

というお話をしました。

大切な財産である『我が家での時間を贅沢に過ごす』

ためには、オゾンやイオンを上手に活用して、空間除菌と

消臭したキレイな空気を適度な湿度でコントロールする！



まさに、快適空間となるでしょう(^.^)

今回は、住宅の地震対策についてお話しようと思いましたが、

このお話は9月1日の防災の日にお話させていただきます。



という事で、今回は、先日不動産売却希望のお客さまより

買取をさせて頂きました『不動産』ならぬ『負動産』のお話を

させて頂きます。

この土地は、私たちの会社のある尾張旭市の北部に位置する

愛知県立森林公園周辺の山林地です。

今から50年ほど前に、一区画300～400坪くらいで、

将来への投資用案件として分譲されていた土地のようです。

実際に、50年前の航空写真では、きれいに区画されている

状況が見て取れます。



しかし今では、ただの雑木林でありどこまでが自分の土地で、

どこからが他人の土地か全くわからない状態です。

今回の『不動産売却』の依頼は、相続発生に伴う流れから

でした。

・親からの相続

・自分たちは尾張旭市に住んでいない

・現状、山林であり利用価値が見つからない

・接道していない

ほかにもいろいろとあります…

一般的には、持ち続けるだけの土地です。

つまり、どの様にも活用できないまま、子々孫々へ

受け継がれていく土地です。

今回、縁あってお声を頂き、センチュリー２１ピースとして

不動産買取をさせて頂きました。

「大丈夫か？」「何に使うんだ？」色々という人もいます。

これが、センチュリー２１ピースの強みです。

建設業界で30年以上、会社を経営してきたからこそ出来る

ワザがあります。

売却希望者の土地の売買を仲介して、手数料を得るだけの

一般的な不動産業者であれば、この土地を買い取ることは

ないでしょう。

また、一般の媒介であれば、手放したい（売りたい）と思って

いても、手に入れたい（購入したい）と思う人がいなければ、

売買は成立しません。



つまり、いつまでも手放すことが出来ません。

今回は、センチュリー２１ピースが買い取ることで、

売却希望のお客様としては、早期に解決できたことが

一番の成果だと思います。

この土地については、我々ピースだからこそできる土地活用を

皆様にご紹介していければと思っております。

お楽しみに！

今回のまとめ！

『不動産買取で早期現金化が可能！
　　　　　　　ご相談はピースまで！』

　　⇐センチュリワンをクリックしてね！

次回、土地現調時の危険性についてお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、空間快適グッズとして『イオン発生家電』の活用が

おすすめというお話をさせて頂きました。

今回は『調湿』についていお話させていただきます。

前回お話した「オゾン発生装置」や「イオン発生家電」による

除菌・消臭効果は非常に大きいです。

コロナ禍において、空間除菌がとても注目されています。

実際に、『除菌』された空間は居心地が良いです。

除菌・消臭された『住環境快適空間』をさらに快適にする要素…

ずばり『調湿』だと思います。

　　　　　

雨が続いたとき、部屋の中がジメジメ、ベタベタしていたら

快適レベルが下がります。

晴天続きで、カラカラのお部屋でも快適レベルは下がります。

ちょうどよい湿度というものがあります。

快適な住まい環境を求めるならば、湿度は40～60％が理想と

いわれています。

湿度と人との関係は、

湿度が高すぎると…

・体温調節効果が下がり、熱中症になりやすくなる

・体内に熱がこもることで、体力の消耗が激しくなる

・消化酵素の働きが悪くなり、食欲不振に陥る場合がある

・健康被害原因であると言われる、カビが発生しやすくなる

・ダニやムカデなどの害虫が発生しやすくなる

湿度が低すぎると…

・粘膜乾燥によりウイルスが体内に入りやすくなる

・インフルエンザなどの病原菌が増加する

・髪や肌が乾燥してパサつき・肌荒れ・かゆみ等の要因

・静電気が発生しやすくなり、機械類の故障の原因となる

などなど…

こんな事実を知ってしまったら、湿度コントロールが重要で

あることがイメージできるでしょう！

『ちょうど良い湿度』にコントロールしてくれるグッズが

数多く出ています。

除湿器や、壁紙、建材などを上手に活用して『調湿対策』

してみてください。

適度な湿度であってこそ『快適空間』を実感できるはずです。

今回のまとめ！

『快適空間の決め手は、湿度コントロール！』

次回は、住宅における地震対策についてお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、空間快適グッズとして『オゾン発生装置』の活用が

おすすめというお話をさせて頂きました。

今回は『イオン発生装置』についてお話させていただきます。

前回お話させていただいた「オゾン発生装置」による、

除菌・消臭効果は非常に大きいです。

実際に、私たちピースの事務所でも「オゾン発生装置」を

いくつか設置しています。




この「オゾン」の前に主流だったのは、「イオン」による

除菌・消臭です。

現在でも、その効果から根強い愛好者が多いです。

私イトウも、その一人です。 「イオン家電」といえば、

ＳＨＡＲＰのプラズマクラスターイオン・・・

これは、室内空間を向上させる家電としては、お勧めです。

なぜ？

色々な家電種類がそろっているので、用途に合わせて使える

ところです。



まずは

・エアコン

・空気清浄機

・脱臭機

・除湿器

・冷蔵庫

・洗濯機

・照明タイプ

・ドライヤー などなど・・・

あらゆる生活シーンでプラズマクラスターイオン発生装置が

付いた家電が活躍できます。

プラズマクラスターイオンの効果として、

・空気浄化

・消臭

・静電気抑制効果

・集中力UP

などが、認められています。

また、このプラズマクラスターイオンの良いところは、

『無害』という事です。

前回の『オゾン』は、濃度によっては人体に悪影響を及ぼす

という事が確認されています。

その点、『イオン』は自然界と同じ仕組みであり、

人にやさしいというところが最大の違いでしょう！

原理については、下図を参考にしてみてください。



空間除菌という考え方は、ここ1年くらいで非常に広がりを

見せています。

私たちピースにも、様々な相談がありますが、最近多いのは

「空気を入れ替えたい」という相談です。

やはり、コロナ対策でしょう・・・

これは、換気扇などで新鮮な空気を給排気すれば問題解決と

なりますが、高額な工事費が必要となります。

そのような場合は、『オゾン発生装置』の設置を勧めたように

『イオン発生装置』の機能を付加している家電を活用すること

も一手だと思います。

ゆっくりと、極上の時間を過ごしたいのであれば、

ぜひ『室内空間』の質を高めてください。

今回のまとめ！

『快適空間を手に入れるには、
　　　　　　　　　　イオン家電はあり！』

次回も引き続き、空間環境の向上についてお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『3分類別家づくりのポイント』をお話ししました。

今回から少し視点を変えて、住宅内を快適にするグッズの

ご紹介をさせて頂きます。

第1回目は『オゾン発生装置』についてお話していきます。

このコロナ禍の世の中において、安らぎの場所である

『住宅室内環境』にも安心・安全を求める方が増えてきました。

実際に、換気扇の増設工事の依頼も増えています。

換気扇増設で、空気の流れを上手にコントロールすることで

室内を、常に新鮮な空気で満たしておきたいと望まれる方が

とても多くなってきました。

しかし、設備を新規で取り付けるため、ある程度の工事費用が

必要となります。

『お金をかけずに、室内をさわやかにしたい…』

そんな夢のようなことは可能なのか？

可能です！

皆さんは『オゾン発生装置』をご存じですか？

『オゾン発生装置』と聞くと、もの凄く重々しいイメージや

装置がお高いイメージを持ちですよね？

今、住宅のなどで使用できる「小型オゾン発生装置」が

お手頃価格で、数多く販売されてています。

私イトウも、自宅で使用していますが、なかなか良い！

非常に効果を感じております。（個人的意見です）

空間除菌自体は目に見えませんし、実際に除菌されているか

どうかは、一般論を信じるしかありませんが、『消臭』に

関しては、確かに効果があると実感しています。

しかし、独特の匂いがありますのでご注意ください。

匂い？

オゾン独特の「金属臭い」「血生臭い」と感じる人もいます。

しかし、この匂いはすぐに消えてしまいますので、そんなに

気にしなくても良いかもしれません。

下の解説イラストをご覧ください。





いかがですか？お手軽価格の『オゾン発生装置』を上手に

使う事で、住宅内空間環境は格段に向上することでしょう！

オゾンによる殺菌の仕組みは下図を参照にしてください。



今回のまとめ！

『オゾン発生装置で、空間除菌はあり！』

次回も引き続き、空間環境の向上についてお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『個性と間取り』と題して『3分類の家づくりのまとめ』

についてお話ししました。

今回は『あなたは、どのタイプ？』と題して、自分を知って

頂こうと思います。

このシリーズ①でも少し説明しましたが、『動物占い』は、

この個性心理学がベースになっています。

細かく、分類していくことで、自分の個性・相手の個性などが

正確に見えてきます。

興味のある方は、自分で調べてみるとよいでしょう！

さて、誰でも一度くらいは『動物占い』をしたことがあると

思います。 では、自分の動物キャラクターが、

SUN（太陽）グループ

    EARTH(地球)グループ

   MOON（月）グループ

どのグループなのかを知って頂こうかと思います。

SUN グループ

チータ

ライオン

ゾウ

ペガサス

EARTH グループ

狼

猿

虎

子守熊（コアラ）

MOONグループ

こじか

黒ひょう

たぬき

ひつじ

どうでしたか？自分のグループを認識できましたか？

では、もう一度それぞれのグループの、家づくりの特徴を

まとめてみましょう！

SUN   ：人目に付くところはゴージャスに！
　　　　    （世間の目）

EARTH：自分の部屋は絶対に必要！
　　　　 　（自分次第）

MOON ：みんなでワイワイしたい！
　　　　　 （他人の目）

自分の個性知ることで、お部屋作りが楽しくなります。

家づくり、お部屋作りで重要なことは『楽しむ』ことです。

自分を知って、相手を知ることで、気持ちの良い空間を作る

ことが可能になると思います。

今回のまとめ！

『良いマイホームとは、居心地の良い家！』

素敵なお家づくりのヒントになれば幸いです。

次回は、空間除菌で注目の『オゾン発生装置』について

お話します。 お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『個性と間取り』と題して、『個性を応用した実例』

についてお話ししました。

今回は『3分類まとめ…それぞれの特徴』と題して、

各タイプのお家つくり・お部屋つくりのポイントを再度、

説明していきます。

・ SUN（太陽）グループ

・　 EARTH(地球)グループ

・  MOON（月）グループ

たった3つのグループですが、大きな違いがありましたよね？

もう一度、それぞれの特徴を考えてみましょう！

SUNの家づくりテーマ

玄関やリビングなど、第三者から見られるところは豪華に！

EARTHの家づくりテーマ

各自が自分のペースで生活したい！自分の部屋は必須！





前回は、MOONの説明をしていませんでしたので、ここで

少しMOONのお話をさせて頂きます。

MOONの家づくりテーマ

みんなで仲良く和気あいあい！

MOONの家づくりで重要なのは『みんなで○○…』です。

家族みんなが集まるリビングに力を入れるとよいでしょう！

MOONは、「なかよし家族でほのぼの・・・」をテーマに

考えていくと良いです。

例えば、MOONのママであれば、料理を作りながらお子さんと

お話しできるようにキッチンから、リビングを見渡しやすい

様にするとよいでしょう！

お子さんがMOONであれば、LDKに勉強スペース や、

パパがMOONの場合は、LDKに書斎スペース を考えてあげると

みんなで和気あいあいの快適なLDKとなります。



同じリビングでもSUNとは違い、居心地重視で和気あいあい

出来る雰囲気づくりが大切かもしれません。

このように、『個性心理学の3 分類』を上手に使うと、

ちょっとかわった間取りの検討が出来ます。


家族だって他人（自分以外は他人である）

家族は、一番近い関係の他人です。自分とは別の人間です。

いくら家族といえども、自分の考えだけを押し付けては、

うまくいきません。



このことをしっかりと理解して、自分以外の他人の個性を

尊重して、受け入れることが、幸せなマイホーム生活に

つながると、イトウは考えます。

今回のまとめ！

『お互いの個性を知ってお互いを受け容れよう』

次回は、皆さんも一度はやってみたと思う、『動物占い』で

自分が何のキャラクターかは知っていると思います。

あなたのキャラクターが3分類で言えば何のグループかを

簡単に説明させていただきます。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。