2021年08月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『築50年借家の大改造』と題して、サブリース事業を

スタートさせるお話しをさせて頂きました。

今回も、引き続き『築50年借家の大改造』について、お話

させて頂くつもりでしたが、ちょっと変更いたしまして・・・





昨日TVのニュース番組で、

『エアコンが品薄で入手困難になるか？』

みたいな内容が 放送されたみたいで（東海地区だけかもしれません）、

何人からか、 『うちもエアコン壊れる前に取り替える！』

という内容のお話しを頂きました。




品薄+入手困難というのは半分正解で、半分誤解です。

エアコンが品薄+入手困難というより、『半導体』が品薄です。

今の家電類はすべて小さなコンピューターが入っていると

思ってください。

その小さなコンピューターで、高性能な機能を制御しています。

その小さなコンピューターである『半導体』が品薄で、

各電機メーカーで奪い合っている状態です。


つまり、エアコンだけでなく、最新型電化製品すべてが

品薄状態になる可能性があるという事です。そこへ・・・

・この暑さ

・オリンピックで引きこもり

・コロナで自宅待機

・夏休みでフル稼働

などなど、様々な要因が重なり、

古いエアコンが冷えない＝故障➤交換

といった具合で、需要が高まっています。

イトウも何人かのお客様からエアコン取替工事依頼を

頂きましたが、特に入手困難とは感じていません。

それよりも、取付を行う職人がいません。



そんなこんなで、報道に振り回されないようにしてください。

ただし、冷えが悪かったり、もの凄く古かったり、異音などの

異常が見受けられたりする場合は、取替を計画的に検討して

おいた方が良いでしょう！

エアコンは今が一番高く売れる時期です。

不必要に、高い時期に購入することをお勧めしません！

不動産営業マンの皆さんも、このことを知っておくだけで

お客様に正しいアドバイスができるようになると思います。


今回のまとめ！

『エアコン取替は、計画的に！』

次回は、『築50年借家再生』についてお話させていただきます。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『エアコン、真夏の怪奇現象！』と題して、

エアコンの異音発生のメカニズムについてお話させて

いただきました。



今回は、現場からの情報発信として『築50年借家再生』として

シリーズでお話させていただきます。

皆さん、『サブリース』ってご存じですか？



簡単に言ってしまえば、不動産所有者から不動産運営会社が

借りて、それを第三者に貸すという仕組みです。（転貸サービス事業）

私たちセンチュリー21ピースでも、サブリース事業を行って

います。

今回は、その中で一番手のかかる物件である『築50年借家群』

の奮闘についてお話します。



この物件は、亡くなったお父さんから500坪敷地内に戸建

10戸が建っている『戸建借家群』を引き継いだ女性大家さん

が事業運営していたのですが、なかなか大変だったようで・・・



そりゃそうです！

新しい建物でも大変なところ、築50年となれが、あちこち

ガタが来ています。

地元の不動産会社に任せたといっても、家賃回収だけです

ので、入居者から

『あそこが壊れた』

『ここがおかしい』

『床が抜けた』

『和便から洋便化してくれ』

といわれるたびに、お金を払って業者依頼していたようです。

そりゃお金なくなりますわ！

とどめは、してもいない工事代金を請求されたところで、

私たちピースにご相談いただき、サブリース契約させて頂く

ことになりました。

その段階では、10戸中3戸が空き家の状態でした。
　　

さー、ここから『築50年借家群再生プロジェクト』が

スタートするわけです。

まず手掛けたのが、プロジェクトの共有です。

空き家の入居対策も重要ですが、今後の運営のためには、

現在お住まいの方たちに対して協力してもらわなくては

いけません。

そのためには、運営側が何を考えているかを知ってもらう事が

重要です。

例えば、家賃にも大きな差があり、最も家賃の高い人と

最も安い人の差が倍もあったのです。これも運営上訂正して

いきたい部分です・・・

ここで、空き家になっていた借家を集会所代わりにして、

入居者さんに集まっていただき

・大家が変わった

・家賃の見直しを行う

・家賃保証会社への加入

・家財保険への加入

・DIYの全面許可

・プロパンガス会社変更

・建物調査及び、改修

・敷地内防犯対策

などなどの今後の説明と入居者全員の承諾を頂くところから

始めることにしました。

いやー、最初の入居者さんたちからの冷ややかな目が印象的

過ぎて…　　　　　

はたして、この先どうなるのか？

今回のまとめ！

『摩擦を恐れるな！
　　　大きな変革は、意識の共有から！』

次回も引き続き、『築50年借家群再生』についてお話させて

いただきます。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『エアコンから虫！』と題して、エアコンの

排水ホース対策のお話をさせて頂きました。








今回は、『エアコン、真夏の怪奇現象…』というお話です。



今回のお話は、実際に管理していた物件でのお話です…

主人公は名古屋中心部のマンションにお住いの

若くて奇麗な『お水の女性』です。　

　　

夏、夜遅くに帰ってきてエアコンを入れて寝ようとすると、

ベランダの方から『ボコッ、ボコッ』と音がするというのです。

ベランダには誰もいません・・・　　　　　　　

『ぎゃ～～～』ですよね？

　　　　　　　　　　　　

そんなこんなで、管理をしていたイトウが現地へ

伺い調査を行うとなんと！・・・


犯人がいいました！こいつら2人です ！　

　


この女性、夜寝るときにキッチンの換気扇を運転していました。

つまり、換気扇により部屋内の空気が排出されると、

部屋内が負圧となり、エアコンドレンホースから室内に

空気が流れ込み、その時に室内機にたまった水の中から

空気が出てくる際に『ボコッ、ボコッ』と異音が発生した

わけです。　　　　　

換気➤負圧➤外部からの給気➤室内機排水➤異音発生

これは、普通原因不明ですよね？怪奇現象です！


・虫が入ってきた

・夜中に音がする

・台風の時に室内に水が入ってきた



などなど・・・

住宅をお持ちの方、マンションオーナーさま、管理会社、

不動産営業マンの皆様・・・

このようにドレンホースについての 知識が少しあるだけで、

トラブル発生時に慌てなくてすみます。

『ボコボコ音』に関しては、このような部材を取り付けると

問題解消します。

【エアカットバルブ】




いかがですか？

皆さん、今までエアコンのドレンホースなんて何にも

気にしてなかったと思いますが、快適に過ごすためにも

少しだけドレンホースの事を知ってあげてください。


今回のまとめ！

『ドレンホース！あんたも、奥が深い！』

次回は現場からのリアル発信として、『築50年借家大改造』

についてのお話をさせて頂きます。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回まで、『LED照明器具』として、LEDの特性や特徴を

知ることで、より快適な照明器具の選定が可能であることを

お話させていただきました。





今回は、『エアコンから虫！』と題して、住宅の中の

虫対策についてお話させていただきます。

虫は好きですか？

ほとんどの人が、『NO』といいます。

子供たちは、

クワガタ好き

かぶと好き

というかもしれませんが、それでも

ムカデは？

ゴキブリは？

アリは？？？

ほぼ全ての人が、『嫌い』というでしょう！

では、その小さな虫が自分の家の中にいたら…

『ぎゃ～～～』ですよね！

　　　　　　

窓をあけっぱなしで、虫が入ってきた

鞄に引っついて、知らないうちに家に持ち込んだ

なんてこともあるかもしれません。

でも、 エアコンから虫が入ってくる！と言ったら信じますか？

入ってくるんです！

虫が！



エアコンは室内機と室外機が配管でつながっています。

つまり、壁に穴が開いています。

この部分の穴埋めが不十分だと虫が入ってきます。

うん、うん、なんとなくわかった・・・

なんて思っていたら、大間違い！

重要なのは、壁の穴よりもドレンホースと呼ばれる排水用の

パイプです。

ここ！



これは、ほとんどの方が未対策です。

この小さな穴から、虫が入ってきます。

こわいですね～

いくら、

部屋をきれいにしていても、窓を閉め切っていても、 虫は

入ってきます！

対策としては、ホース先端にキャップを付けるだけです。

ホームセンターなどで、数百円で購入できます。



わざわざ、業者さんに依頼しなくても自分でできます！

ちょっとした『DIY』ですね！

住宅で快適に過ごすためにも、知っておきたい知識ですね！

不動産営業マンも、知っておくと会話が弾むと思います！

今回のまとめ！

『あなたの知らいない・・・
　　　　　エアコンからの侵入者！』

次回も、引き続き、エアコンの排水ホースについてのお話を

させて頂きます。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回まで、『LED照明器具』として、LED色合いの特徴や、

電磁波の影響などを考慮する必要性ををお話しました。

今回は、『だったらどうすれば？』の質問に対しての、

ヒントとなるポイントをお話していきます。　
　　　　　　　


LED照明器具の『色』で人体に与える効果が違う事、

『光＝電磁波』として、体調不良の場合には電磁波過敏症の

可能性などをお話しました。

知れば知るほど、照明器具の選定が難しくなってきた！

という方も多いと思います。

そこで、簡単なポイントを説明していきます。

もの凄く大雑把（ざっぱ）な選択方法ですが、

きっと参考になると思います。

1） 色合いについて



落ち着いた雰囲気にしたい場合は電球色

例）寝室・トイレ・お風呂など

集中したいはっきりさせたい場所は昼光色/昼白色

例）勉強部屋・キッチン・物置など

リビングなどは、調色+調光タイプがおすすめです。

普段は昼白色で明るくしておき、夕食後から電球色へ切替

ておくと、スムーズに眠ることができるはずです。

※調光タイプ・・・段階的に明るさを調整できる
※調色タイプ・・・寒色青系から暖色赤系に色合いを調整できる

2）光源種類
個人的にはLEDをお勧めします。

その理由は、省エネ・メンテ不要・照度低下少ないなどです。

また、電磁波に関して言えば、蛍光灯器具よりも影響が少ない

と言われています。

3） 形状種類


ペンダントと呼ばれる吊下げタイプのものもおしゃれですが、

ホコリがたまります。天井直付けの方が空間も広く見えますし、

すっきりとした印象となります。

4） 出力選定

ホームセンターなどの照明器具売り場に行くと、8畳用

シーリングライトとか10～12畳用とか書いてありますよね？

個人的には、一つ上のランクをお勧めします。

6畳であれば8畳用を、10畳のリビングであれば12畳や14畳

クラスをお勧めします。選定する際は、調光タイプ（段階的に

明るさを変えれる）が良いと思います。

5） シーリングファンライト　　

おしゃれな空間つくりには良いと思います。

また、空調の効率が格段に上がります。ただし、器具自体の

重量がありますので、下地が弱い場合は、下地補強が必要です。

最悪、天井が破れて器具が落下します。

6） ダウンライト/レールライト

空間演出には効果ある照明器具です。ここで、知っておいて

ほしいのは、照射角です。

広角タイプ・・・広範囲に明るい。全体照明の補助として最適

狭角タイプ・・・限られた範囲に光を当てる。演出的効果抜群。

個人的意見として、場所によって使い分けてほしいです。

7） 特定の場所

1） でも説明しましたが、使用目的に合った色合いがあります。

脱衣/洗面所は、電球色よりも昼白色の方が、顔色の確認や

洗濯物の汚れ確認が簡単です。

また、キッチンの棚下ライトも、電球色よりも昼白色の方が

食材の鮮度や色合いを確認すること出来て良いです。


　　　　

今まで、照明器具なんかに気を使ったことなんてなかったと

思います。

これからは、デザイン性・機能性のほかに、これらの事を少し

だけ考慮してみてください。

今まで以上に快適な空間を手に入れらるはずです。

今回のまとめ！

『照明器具は奥が深い！』

次回は『エアコンから虫！』というお話をします。

お楽しみに！

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前回は、『LED照明器具』として、LED色合いの特徴を

知ることで、より快適な空間が作れることをお話しました。

今回は『照明器具と体調』と題してお話していきます。

LED照明器具の『色』で人体に与える効果が違う事を前回、

お話しましたが、今日はちょっと怖い話を一つ・・・



皆さんは電磁波という言葉を聞いたことがありますか？

また、電磁波という言葉にどんなイメージを持っていますか？

実は・・・光は電磁波の一種！

目に見える光・・・ 可視光は電磁波の一種です。





こんなはなしをきいたことがないですか？

『電磁波過敏症』・・・

電子レンジ、パソコン、TVアンテナ、携帯電話基地局など

実は、皆さん普通に生活している中で、もの凄く多くの

電磁波の影響を受けています。 気付いていないだけです。

でも、稀にすごく敏感に反応してしまう人たちがいます。

その人たちが口をそろえて言うのは、 光にも注意！！！

住宅の照明には、大きく分けて 3つの光源があります。

白熱灯

蛍光灯

LED 

の3種類です。 その中で、電磁波の影響で言えば、影響が

大きい順に、蛍光灯＞LED＞白熱灯といわれています。

先ほども言いましたが、電磁波に敏感な人は感じるから

いいですが、電磁波を感じない大多数の人に人体に影響が

ないかといえば、それは別問題です。

最近の研究では、大人よりも子供たちに影響が大きいと

言われています。



こ、こ、怖い・・・

ではどうすれば良いか？

『距離をとる』ことが重要だと言います。

こんな例がありました。

学校から帰ってきて、机に向かうと体調が悪くなる子供・・・

お母さんは最初、ただの勉強嫌いだと思っていました。

しかし、よく調べてみたら、お子さんは『電磁波過敏症』で

机の蛍光灯に反応してしまっていたというケースがあります。

この場合はの対策として

1）勉強机の蛍光灯を取り外した（原因の撤去）

2）勉強机の上の天井にLED照明取付（距離対策+影響減少対策）

3）勉強時間設定（影響の把握）

上記の対策を行うことで、お子さんの体調は改善されました。

いかがですか？昔と比べて、私たちが生活している環境は

随分と変わってきています。

目に見えないモノからの影響を受けているという事を知って

おくとよいでしょう。

照明は人類最大の発明だともいわれています。

初めて、電灯が灯ったときに当時の人々はさぞかし驚いた

ことでしょう！

しかし、時代が進み便利な世の中になっていく一方で、

光が人体に及ぼす影響も出てきました。

今日はちょっと怖い話をしましたが、もし、小さなお子さんが

いる家庭であれば『光＝電磁波』という知識を持って

いるだけで、体調不良の小さなサインを拾えるかもしれません。

今回のまとめ！

『その体調不良は、照明器具かも？』

次回も、引き続きLED照明器具のあれこれについてお話します！

お楽しみに。

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前回は、『LED照明器具』をテーマに、もしかしてLED照明が

安眠を妨害しているかも？というお話をさせて頂きました。

今回も引き続き、『LED照明器具』についてお話させて

いただきます。

長寿命で、明るくて、省エネで、とても便利なLED・・・

しかし、LED照明器具の『色』の特性を知っておくと

もっと便利なことがたくさんあります。

まず、住宅に用いるLED照明は大きく分けて、

①昼光色

②昼白色

③電球色　　の3つにわけることができると思います。

最近では、温白色というものもよく聞きますが、まず3つに

分けて考えてみましょう！

昼光色の特徴

寒色系の青っぽい感じの光

きっりっとした感じ

集中力を高めたいときには便利

※青みがかった光の色は脳を覚醒させる効果があるそうで集中力を高めるのに最適と言われています

昼白色の特徴

太陽の光に近い白っぽい感じの光

自然な明るさで、生き生きとした感じを演出

どんな部屋にも合うのが利点

電球色の特徴

暖色系のオレンジっぽい光

ほっこりとした温かい感じ

目も疲れにくくリラックスしたい場所にぴったり


では、それぞれの色合いの特性を知ったうえで、

どの場所に、どんな色の照明器具を設置しますか？

前回のお話で、『トイレは電球色が良い』とお話しました。

昼光色の青み掛かった光で、トイレの都度、いちいち覚醒

していては、夜中のトイレに行けなくなります。


オフィスのトイレなら、昼光色が良いのかもしれませんね！

物置は？

洗面は？

キッチンは？

寝室は？？？

生活する人が、どの様な生活をするかによって、選ぶ色合いは

変わってくると思います。

それでよいです！

是非、光の色合いの特徴を知ったうえで、LED照明器具を

選定してみてください。 今までのように、

安ければよい

おしゃれならよい

という安直な選定方法から、人体に及ぼす影響を考えて

照明を選定してみましょう！

子供部屋の照明器具を昼光色に変えたら、成績が上がる

かもしれませんよ？

今回のまとめ

『光の色合いの特徴を知ることで、
　　　　　快適な空間設計が出来ます！』

次回も、LED照明についての様々な検討ポイントをお話します。

お楽しみに！

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前回まで、外構のDIYについて『リアル情報発信』として、

実際に作業したお話をさせて頂きました。

今回は、『LED照明器具』について、職人目線のアドバイスを

させて頂ければと思います。



最近の住宅では、照明器具はLED器具がほとんどだと思います。

築古住宅であっても、

『省エネ』

『明るさ』

『長寿命』

などの理由で、LED照明器具へ交換する事がとても多いです。

さらに、リフォームやリノベの際に、人感センサーを取付て、

スマートな仕上げにすることも多いと思います。

ここで、注意をして頂きたいのはLEDと睡眠の関係です。

一般的に、照明は明るい方が生活が快適です。

しかし、床に就く直前まで明るいLEDの光を見ていたら、

また夜中のトイレに起きた際に廊下灯がいきなりパッと



点灯したら快適な睡眠を得ることが出来ません。

最近では、LEDの人工光が人体に悪影響を及ぼす可能性に

ついて、研究が進んでいます。

具体的な例を挙げて説明します。

イメージしてみてください。　

例えば、中古マンションの廊下て、天井低いですよね？

夜中にトイレに行こうとした際に、人感センサーで頭のすぐ

上で、明るいLEDランプが 全力で点灯した場合、目が覚めて

しまいませんか？

さらに、トイレに入っても、あたまのうえのLEDランプが

明るく点灯していたら、夜中のトイレに行った後、眠れなく

なってしまう事は当然です！

ここで、次の事をお勧めします！

① 廊下灯の人感センサースイッチはよく考えて

② 夜間の照明はフットライトが便利

           

③ トイレの照明は明るすぎない

④ トイレ照明は光が目に入らない位置
（便器座った際、頭部後方）



⑤ トイレ照明は白色より電球色

ほかにも、工夫すべき点や注意すべき点は多くあります。

マイホームを新築する人も、既にお持ちのマイホームを

リフォームする人も住宅の照明について考えることは少ない

と思います。

考えたとしても、『見た目のおしゃれ感』についてがほとんど

だと思います。

是非、快適に生活するために、どの照明器具を選ぶと良いかを

しっかりと検討してみてください。

業者に任せることも良いですが、イトウは皆さんご自身が

しっかりと考えるべきだと思います。



少しの意識と知識を持つことで、快適に生活できるはずです。

今回のまとめ ！

『睡眠不足は夜中のトイレが原因かも？』

次回も、LED照明器具についての検討ポイントをお話します。

お楽しみに！

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前回も『狭小間口の土地活用』について、お話をさせて

頂きました。

最後のまとめとして、今回も私イトウが施工した

『狭小間口の土地活用プロジェクト』についてお話します。

Part1では、造成・リサイクル砕石について

Part2では、仮設コンテナ事務所をDIYしたお話

Part3では、コンクリート打設DIYのお話をしました。

さて、『極狭小地活用プロジェクト』の最終回は、DIYを

楽しんだこの事業地がどのくらいお金を生み出すか？をお話

していきます。

結論

コンテナ付き20坪事業地！賃料￥5.5万/月で貸し出しました。

高いのか？安いのか？は別として、

￥5.5万×12ケ月＝￥66万/年の収入です。

ウナギの寝床のような、活用されていない細長い空地でも

税金はかかります・・・（￥35000/年）



つまり、こんな隣家の庭先のような空地でも、手をかければ

年間￥60万以上の手残りがあります！

『1億円の中古マンション買って、年間いくら残るの？』

『返済や修繕や保険、税金など色々支払って、大体￥200万

くらいじゃない？』 なんて会話をよく聞きます！


ん？

1億円の中古マンション購入して、ローン・保険・修繕・税金・
空室リスクで手残り200万/年という事は、手残り￥60万/年の

このウナギの寝床は￥3000万クラスのボロアパート並みか？

すごい！ なんて、単純に喜んでいます。

　　　　　　

そんな簡単な話ではないですが、いや、いや、楽しすぎです。

ちなみに、業者依頼すれば仕上がりはもっと良くなるという

ごもっともな意見は無視して、今回の工事にかかった費用は、

■商品代（コンテナ・工事部材など）

■建設機械レンタル費用

■雑草・残土処分代

■建設材料（リサイクル砕石/セメント代など）

■仲間の応援人工代+ご飯代

など全部コミコミでも￥100万～ちょいです。

つまり2年かからず元が取れてしまいます。

土地の購入代を入れても、4年かかりません。

DIY好きな方は、利用価値が見いだせずに所有者が手放し

たがっている土地を手に入れることが出来れば、楽しみながら

大家さんデビューできるかもしれません。

とてもとても、マニアックなジャンルですが、競争相手が

いない分、楽しく資産運用の勉強もできると思います。



今回の、土地活用プロジェクトは、職人であるイトウがDIYで

事業地を作ってみたらお金になるのか？を試してみましたが、

結果は、◎でした。

今回の、イトウのDIYを参考にして頂ける方がいるならば・・・ 

① クズ土地でもやり方次第でお金を生む➤買え

② 出来るところだけで自分でDIY

③ 大規模DIYをするなら、資格取得すべし！

④ とにかくチャレンジ！

今回の施工は、適法に進めています。（コンテナ事務所は10㎡未満ですので、建築申請不要）

現在、築50年の昭和チックな借家をリノベ中です！

機会があれば、また、紹介させていただきます！

次回は、LED照明の取付時注意点についてお話していきます。

お楽しみに！

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前回も『狭小間口の土地活用』について、お話をさせて

頂きました。今回も引き続き、私イトウが施工した

『狭小間口の土地活用プロジェクト』についてお話します。

Part1では、造成・リサイクル砕石について

Part2では、仮設コンテナ事務所をDIYしたお話

今回は、乗り入れのコンクリート打設DIYをお話しようと

思います。

皆さんは、コンクリート作業した事ありますか？

マイホームの庭先のブロック補修や、駐車場コンクリート面の

補修などを、ホームセンターで購入したインスタントセメント

などで作業した経験のある方も見えるかもしれません。

では、もう少し規模が大きくなった際は、どうしますか？

ホームセンターで、インスタントセメントを大量に買ってきて
肉体労働します？　　　

作業量が多くなると、バケツでセメントを練ることは困難に

なってきます。

そこで、一般的には『舟（フネ）』とか『トロ舟』と呼ばれる

角型バケツを用いて、セメントを練ります。

それでも、駐車場の乗り入れのような大量のセメントが必要と

なる場所では、人力練りでは廃人状態になってしまいます。


そこで、ある程度セメント量が多い場合は、DIYといえども

生コン車を手配をお勧めします。

私イトウの場合は、0.5㎥以上は生コン車を手配します。

正直、ホームセンターで、大量のセメント材料を購入して、

腰を痛めながらネリネりするくらいなら、生コン車手配が



・早い

・安上がり

・楽

・高品質

です。特に、高品質というところでは、人力練り練りでは、

セメントを練る作業の都度、配合が変わったり、練り回数が

異なったりと、セメント強度が安定しません。

つまり、継ぎ足し部で、割れやすくなったりします。

大量セメントが必要なときは、高品質（強度安定）な仕上がり

となる生コン車手配が良いでしょう！

今回の『狭小地活用プロジェクト』でも

間口3ｍ×奥行4.5ｍ×コンクリート厚15㎝＝２㎥のコンクリート

が必要であったので、生コン車を手配しました。

作業の流れとして、

■型枠作業（この時に境界から少し控える）



■鉄筋メッシュ

■生コン打設


※メッシュは、セメント厚の中央に来るように持ち上げながら作業しています。
■バイブ（密度を高める）

■こて押さえ

■仕上げ

という順番で、作業を進めていきました。

今回の現場では、コンクリート表面に模様を入れたかったので

コンクリート打設後に、プラ枠でスタンプしてみました。

プラ枠本来の使い方は、モルタルブロックを作るものですが、



コンクリート打設後に、表面に型枠を押し付けることで、

『なんちゃって石敷風』に仕上がります。

続いて行ったのは、コンクリートが完全に乾く前に、2種類の

鉄パイプで、『隠れミッキー』を入れてみました。



DIYの素敵なところは、自由であることだと思います。

2日ほど乾燥させ、濃淡をつけた塗装をしたらなんと驚きの、



おしゃれな乗り入れの完成です。



『スタンプコンクリート』と呼ばれる技法もありますが、

道具をそろえるのにお金もかかりますし、業者依頼しても

施工費が高額です。

自分で楽しみたいなら『型枠スタンプ工法』はありです。

マイホームを手に入れた方、DIYが大好きな方など、自分で

楽しみたい方は是非、コンクリートDIYにチャレンジして

みてください。

今回のまとめ ！

『コンクリート工事だってDIY出来ちゃう！
　　　　　　　　　生コン車手配は便利！』

次回、『極狭小地活用プロジェクト』まとめです。

お楽しみに！

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