不動産の役立つ知識の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

『サッシ交換のメリット』のお話も、最終回となります。

今回は、施工費について少しお話します。

『窓』をリノベすることで、様々なメリットがあることを

お話してきました。　　　　　

①遮音性

②断熱性

③防犯

④プライバシー確保

などなど、生活を快適にするすべてが、サッシ交換のメリット

としてあげられます。

ここで悩むのが、『施工費』です。

業者から見積書をもらって、ビックリした人もいると思います。

『なに～～～～』　　

思っていたより高いのか、低いのか、同じくらいなのかは

わかりませんが、結論、安くはないです。

サッシ交換で、手に入る幸せの対価として、高いか安いかは、

人それぞれですが、それでもリフォームをするなら『窓』の

交換も検討すべきだと、イトウは思います。




『窓リノベ』に興味を持ったら、業者さんに相談しますよね？


ここで、一つ目のポイント！



見積もりを依頼するのは、必ず2社以上行ってください。

できれば、知り合いの業者以外でも見積を取ってください。

もちろん、知り合いの業者さんや紹介業者からも見積もりを

取ってください。　　

こちらの希望内容など、同じ説明をしたにもかかわらず

見積金額が全く違うはずです。


ここで、2つ目のポイント！

見積項目の内容を確認してください。

見積の内容は大きくは3つ書いてあると思います。

・商品代

・工賃

・諸経費（管理費・交通費・処分費など）

この内容が大事です。

商品代に記載されている商品は、打ち合わせの際に指定した

仕様となっていますか？

グレードが低くなっていませんか？

工料の部分は、各社大きな開きが出るはずがありません。

それなのに、突出して大きな金額を提示している業者は

いませんか？

工料に関しては、歩掛（手間計算）と人工（職人数×日数）計算

があります。　　

この2つを理解しながら、各業者の工料を見比べてください。

続いて、諸経費です。

多くの業者が『諸経費』という言葉で、雑費部分を確保します。

雑費には、 養生作業や、交通費、駐車場費用や、監督員の

人件費、そして工事全体の利益です。

つまり、商品代や工料は実際にかかる費用ですが、諸経費の

部分で多少利益を頂く場合が多いです。

諸経費は、 （商品代+工料）×15～30％くらいが多いのでは

ないでしょうか？


ここで3つ目のポイント！

商品代は値引き交渉可能！

工料は値切るな！

諸経費は交渉可能！

これだけで、全体の5～10％は値引交渉可能になってきます。



値段だけで言えば、こんな感じとなりますが、やはり、良い

工事をしてもらう事が、一番重要な事です。

値段以上の価値を与えてくれる業者さんであれば、金額に

固執しなくてもよいと思います。

住宅オーナーも、不動産業者も、良い業者とのつながりを

持っている人が一番お得となる結果となります。

いざというときの為に、良い職人とのつながりを持って

おきましょう！

今日のまとめ！

『値交渉も重要だが、
　　　良い仕事をしてもらう事が最優先』

次回は、外構工事を検討する際のポイントをお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回に引き続き、『サッシ交換のメリット』というお話を

させて頂きます。

今回は、『窓リフォーム』の種類や工法について説明して

　　　いきます。




前回のお話で、最近のサッシの進化についてお話しました。

単層ガラスから2層（ペアガラス）・3層（トリプルガラス）

アルミサッシから樹脂サッシ・・・

これだけで、どれだけの遮音性と断熱性が向上したことか！

つまり、サッシを取り替えることで、プライバシーが守られた

『静かな快適な空間』と電気代を節約できるという

『お財布に優しい環境』を手に入れることが出来たのです。


サッシの交換の効果を理解できたところで、どのようにサッシ

交換を検討すればよいかを、具体的に考えてみましょう。

ここで言うサッシとは『窓』の事です。

窓は『窓ガラス』と『サッシ枠（以下サッシ）』で構成

されています。

① ガラス交換

比較的最近（～25年前くらいまで）のサッシであれば、

ガラス交換だけの対応も可能な場合が多いです。

ガラス交換だけでも断熱・遮音効果は十分に安価に抑えたい

場合には良いと思います。

ただし、ガラスの厚さが問題となります。一般的な板ガラスが

5㎜程度であり、ペアガラスは20㎜とした場合に、サッシに

はまらない場合があります。

このような場合、アタッチメントを用いたりしますが、

ガラス交換だけの対応が難しい場合があります。

② 内窓の取り付け 　

二重サッシとも呼ばれ、既存の窓の室内側に新しい窓を

取り付ける方法です。

内窓のメリットは断熱性能や防音性能の高さです。

窓が二重になることで、外から入ってくる冷気や騒音が

大幅にカットされます。

逆にデメリットもあります。

「窓が2つ➤つまり手間が2倍」・・・

洗濯物を干したり換気したり、と頻繁に開閉する窓には

不向きです。 しかし、比較的リーズナブルに設置できる

『二重サッシ』での窓リフォームは検討の余地ありです。

③ カバー工法 　　

これは、既存のサッシに新しいサッシを被せていく（カバー）

する方法です。 　　

仕上がりは新品のサッシと同じです。内窓のような開閉手間が

2倍になる事もなく快適です。

ただし、既存サッシにカバーするため、一回り小さくなって

しまいます。また、費用面でガラス交換や、内窓設置と比較して

高額になります。

④ 丸ごと交換 　

サッシ枠ごと交換する方法です。 　これは良いです。

既存のサッシよりサイズアップも可能ですし、自由に

デザインも選べ ます。

しかし、既存のサッシを外すため、既存サッシ部周辺を

解体する必要があり、かなり大掛かりな工事になります。

また、撤去するために開口した場所に新しくサッシを取付た

後は、大工さんによる壁工事や防水業者によるシール作業が

必要となります。　　

ほかの工事と比較しても、施工費用が高額となります。

⑤ まとめ

様々な窓のリフォーム方法がありますが、
・予算

・工期

・機能性（防犯・遮音・断熱など）

・実用性（開閉のしやすさ）

・デザイン性

などを明確に考えていくとよいでしょう！

最後に、どんな工事でもそうですが、満足いく仕上がりに
　　
するためには、良い業者を選ぶことが重要です。

サッシ交換をした後に、水漏れが起こるようなことがない

ように、業者選びは慎重にしてください。

今日のまとめ！

『窓リフォームも、結局は業者選びが大事！』

次回も、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回まで、『住宅と防犯』 というテーマで お話させて

いただきました。

今回は、『サッシ交換のメリット』というお話をさせて

頂きます。　　　　　




皆さんのご自宅は快適でしょうか？

夏は涼しいですか？

冬は暖かいですか？

窓を閉めたら、外部の音は聞こえなくなりますか？

プライバシーは守られていますか？

防犯上、安心できますか？

快適かどうか？の質問をいくつかしましたが、実はこれらの

質問に対して『NO』があれば、 サッシ交換で、解決して

しまいます。

みなさんは、リフォームとかリノベーションとかを考える際に、

　　　　　　
■外壁の色

■和室のフローリング化

■水回りの改修

■エクステリア

■クロスの模様

■家電の取替

などなど、検討して実施しますが、サッシ交換を検討して

いますか？

実は、サッシはものすごく進化しています。

サッシというより、サッシとガラスですね！

ガラスなんて、ちょっと前までペアガラスはお金持ち！

だと思っていませんでしたか？

今じゃ、2層は当たり前で、3層ガラス樹脂製サッシなんて

ものもあります。大体、複層（ペアガラス）から3層に

なっただけでも遮音性の向上・断熱効果が大幅に向上と

来ているのに、サッシ本体までがアルミから樹脂になっている

なんてすごくないですか？


また、この樹脂サッシのすごいんです。

アルミサッシと比べて、熱の伝わり方が1/1000程度なんです。

これはすごい事です。



夏場のサッシを触ったことありますか？ 熱いです・・・

冬のサッシを触ったことありますか？ もの凄く冷たいです。

これらが、室内の冷暖房の効率を下げる要因の一つです。

つまり、サッシ交換を検討し、ガラス+樹脂サッシを導入

すると、省エネ効果抜群なんです。
そもそも、住宅の外からの影響は窓から侵入してきます。

●音
　　　　　　　　



●熱気/冷気



●ドロボー　　
　　
　　　　　　
これらの招かざる客は、 複層ガラス・樹脂サッシ、防犯ガラス

など、最新のサッシ導入で解決できます。



住宅オーナーの方は、リフォームやリノベーションを検討する

際に、サッシ交換も検討することをお勧めいたします。

住宅価値を上げる良いリフォームになります。

今日のまとめ！

『リフォームをお考えなら、省エネ・遮音・断熱の効果抜群のサッシ交換をすべき！』

次回も、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『住宅と防犯』 というテーマで お話させて頂きました。

今回も引き続き、『住宅と防犯』というお話を防犯設備士で

あるイトウがお話させて頂きます。

防犯とは、『犯罪を防ぐ事』です。

だからこそ、住宅においての防犯対策とは、

『あきらめさせる対策』でなければいけません。

あきらめさせる対策とは？

具体的に考えていきましょう！

・目立たせる

・対策していることをアピールする

・泥棒が嫌う事を積極的に導入

・近隣の目を活用　　など・・・

ドロボーには、たくさん『嫌う事』があります。

まず、『目立たせるについて』について・・・

■防犯カメラは大きいものを取り付ける

■わかりやすい場所に取り付ける

■ステッカーなどを活用する

など、ドロボーに気付いてもらえるようにすることが大事です。

『対策していることをアピールする』について ・・・

個人の家で言えば防犯ステッカーの活用でしょうか？

『泥棒が嫌う事を積極的に導入』について・・・

泥棒は 目・音・光・時間 を嫌います。



これらの機能を持つグッズの導入が良いかと思います。

『近隣の目を活用』について・・・

これは、普段からのご近所とのコミニュケーションが重要と

なりますが、ご近所さんに目を光らせて頂くという感じです。
　　　　　　

これらのポイントををきちんと理解することで、ドロボーから

大切な財産である住宅を守ることが出来ます。

例えば、防犯ガラスは、ガラスを割るのに、相当の時間が

かかります。時間がかかるという事は人の目に付きやすく

なります。つまり、泥棒は防犯ガラスを避けます。

例えば、ステッカーを門柱に貼ることで、防犯となります。

「あそこにカメラがあるのか…」と、侵入をあきらめさせる

ことが可能です。

他にも

■防犯砂利は音

■センサーライトは光

■自治会などへの積極参加は人間関係の構築＝人の目

など ドロボーの嫌う項目が多ければ多いほど、大切な

我が家が狙われる可能性が低くなっていきます。

最近では、ちょっと前のセンサーライトのように防犯カメラを

取り付けることが当たり前になってきました。

設備本体費用も以前と比べてかなりお安くなってきました。

大切な我が家を守るために、防犯対策を検討されては如何

でしょうか？
　　　　


今日のまとめ！

『目・音・光・時間で防犯対策！』

次回は、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回も、『住宅における雷対策』 というテーマで お話

させていただきました。

今回は、『住宅と防犯』というお話をさせて頂きます。

実は、私イトウは防犯設備士なんです。

愛知県警から防犯アドバイザーの肩書もいただいている

不動産業者なんです。

そんな防犯設備士として、今回はお話させていただきます。




防犯とは、『犯罪を防ぐ事』です。

犯罪を防ぐといっても、とてもざっくりしていますよね？

・PTAの通学路見守り
・自治会の夜回り　　　　

・街路灯

・街頭カメラ　　　　　　
・防犯教室　　　

様々な活動があります。

では、住宅というテーマで考えた場合、どの様なことが

『住宅の防犯』になるのでしょうか？

・センサーライト

・防犯カメラ
・防犯ガラス　　　　

・サッシの交換

・防犯砂利

・ステッカー

など、様々な対策があると思います。

これらの対策を、どの様に自分家に取り入れたらよいので

しょうか？

まずは、防犯に関する考え方をしっかりとイメージ

することが重要です。

例えば、住宅に防犯カメラを付ける目的は何でしょうか？

① いざ、泥棒が侵入した場合の証拠が欲しいのか？

② 防犯カメラを設置してある事をアピールして、侵入を

あきらめてもらいたいのか？

　　　　　

一般的に、住宅に防犯カメラを設置する目的は、

②犯罪をあきらめてもらう➤つまり、犯罪を防ぐことを

目的としますよね？

この当たり前の目的をきちんと理解しておかないと、防犯

カメラの設置場所がへんてこなところになったり、証拠集め

の為のカメラになったりします。

住宅でのカメラ設置は証拠の確認の『監視カメラ』ではなく

犯罪をあきらめさせる『防犯カメラ』であるべきです。

具体的な例として、、泥棒が気付かない様なかくれた場所に

超小型のカメラを設置しても意味がないことを理解して頂け

るのではないでしょうか？

言葉は悪いですが、 『俺の家には泥棒来るな！』

が本音だと思います。

また、極論それでよいのだと思います。

　　　　　　　　　　

泥棒は、防犯カメラが設置してある住宅への侵入をあきらめて

隣の家に的を絞ります。

その隣の家も、防犯対策がしてあれば？

その地区全体が防犯意識が強ければ？

そうです、泥棒は隣の町に行きます。

この町全体が、守られるのです！

実は、それぞれの住宅オーナーが『自分の家だけは守る！』

という強い信念で、防犯意識を持つことが、地域防犯を向上

させるのです。

まずは、自分の家を守るために何が出来るかを考えていく

ことが重要です。

今日のまとめ！

『効果ある防犯対策とは、あきらめさせる事』

次回は、具体的な対策とその効果をお話させていただきます。

お楽しみに。

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『住宅における落雷対策』 というテーマで お話

させていただきました。

今回も、前回に引き続き落雷について、お話をさせて

頂きます。

まずは、Panasonicさんの商品CMをご覧ください。




いかがでしたか？

カミナリのパワー恐るべし。

半径2Km以内の落雷で影響を受けてしまう事がお判り

いただけたと思います。



今回は、そんな『すごい破壊力を持つ落雷』の対策について

お話をしていきます。

先に結論を言ってしまえば、上のPanasonicの動画のような

SPD（避雷器）を取り付けることをお勧めします。



既に、オフィスビルや工場などビジネスの場面では、急速に

普及し始めています。

最近では、一般家庭の落雷被害対策として、問い合わせが

多くなってきました。

これは、一度落雷被害を受けると、その『被害の大きさ』や

『落雷が増加してきている』ことが影響しています。

とはいえ、そこまでお金をかけたくない！という方にお勧め

なのが、サージ対策グッズです。

これは、落雷時に侵入してきた電気エネルギーを、グッズが

吸収して、機器類への影響を防ぐというものです。

100えんショップのものから、OAメーカーのものまで、

幅広く販売されていますので、好みの商品を選ばれると

よいでしょう！

また、確実に＆費用をかけずにという事であれば、

『コンセントを抜く』が最強でしょう！



ゴロゴロッ～～と、雷の音が聞こえだしたら、コンセントを

抜くことをお勧めします。

カミナリのエネルギーは電力線やアース線などを伝ってきます。



コンセントを抜いてしまえば、カミナリパワーの侵入経路を

断つことが出来ます。

ここで、豆知識！

こんな話聞いたことありませんか？

『アースがしてあれば、カミナリ落ちても家電は壊れない！』

これ間違いです。

逆に、アース線からカミナリが侵入してきて、機器を壊す

事があります。

洗濯機やエアコン、電子レンジなどコンセントにアースを

つないでいるから大丈夫！と絶対的なアース信仰者の方は、

『違う』という事を覚えてください。　

確かに、アースをきちんと取り付けることで

・漏電対策

・ノイズ経験対策

・直撃雷

などの被害低減に役立ちますが、落雷に対して絶対的効果の

あるものではありません。

アースによる効果的な雷対策とは、専門的な知識になりますが

『等電位化』というものがあります。

興味のある方は、検索してみてください。

大切な財産である住宅同様に、住宅内にある家電も大切な

財産です。

これらの財産を守っていくためにも、カミナリについて

少しだけ知っておくとよいでしょう！

今回のまとめ！

『最強の落雷対策は・・・
　ゴロゴロなりだしたら、コンセントを抜く！』

次回は、住宅と防犯についてお話します！

お楽しみ・・・

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前回まで、3回に分けて『住宅と換気』 というテーマで

お話させていただきました。

今回は『住宅における落雷対策』というお話をさせて頂きます。

皆さんは、落雷を経験したことがありますか？




ピカッ、ゴロゴロ～　雷鳴っているな～くらいから、

ピカッ・ド～～ン　　ギャー
　　　　　　　　　　　　　
というやつです。

自分の家に落雷しなくても、すぐ近くで落雷があったか

どうかはすぐわかりますよね？

今回は、この落雷と住宅についてお話していこうと思います。

「え？住宅と落雷って言っても直撃じゃなきゃOKでしょ？」

と思っていませんか？
いえいえ、とんでもございません！

雷についてココでは詳細な説明はしませんが、簡単に言えば

『電気の塊』

『必殺電撃照射』

『空と大地のショート』


というイメージです。

つまり、もの凄い電気の攻撃を受けたと思ってください。



その、ものすごい電気エネルギーの一部が、

・送電線

・電話線

・地面

等を通じて、住宅へ侵入してきます。



その電気エネルギーが、宅内の電線などを通じて一気に

宅内電線末端のコンセントや照明器具などを攻撃します。

この時に、コンセントでつながっている家電やパソコン

などが破壊されます。

インターホンや、FAXなどもよく壊れる機種の一つですね！

パソコンは当たり前ですが、現代の家電には、精密な

電子制御基板が組み込まれています。

これらの基盤内の電子部品が落雷電流にて、焼損して

しまいます。

これで、パソコンも家電も使えなくなります。

問題は、ここからです。

壊れたものは・・・

買い替えればよい！

保険で費用はカバーされる！

確かにそうですが、実は、落雷経験者の方が口をそろえて

言うのは、そんなことではありません。

『元の戻るまでに、時間がかかった・・・』

『何もできなくて困った・・・』

という事です。

つまり、落雷でパソコンや冷蔵庫、エアコンが壊れて

しまっても、商品本体は買い替えればよいし、保険に入って

いれば一部は出ると思います。

しかし、元通りにするためには、余分な時間を要します。

この『余分な時間・手間』こそが、落雷における実害なのです。



では、どのようにしてこの実害を防げばよいか？

様々な方法や、対処グッズもあります。

そのあたりは次回説明させていただきます。

今回のまとめ！

『落雷の本当の被害は、その後の手間と時間』

次回、お楽しみに！



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今回も前回に引き続き『住宅と換気』という お話です。

1回目は、『健康のためにも換気は重要』

2回目は、『エアコン使用時でも換気は必要』というお話を

させて頂きました。

今回は、『空気の流れを作る』についてお話したいと思います。

換気とは、空気を入れ替えることだと説明させて頂きました。

その方法は、いろいろあります。

例えば、窓を開けることも換気方法のひとつです。

例えば、締め切った部屋の1つの窓を開けただけでは、外の

新鮮な空気があまり入ってこないと感じたことはないですか？

これは、空気の流れが出来ていないため、室内の空気が

動かないからです。

室内の空気に流れを作り出す考え方が、換気には重要です。

先ほどの、部屋の窓を1ケ所開けても部屋内の空気に動きを

感じなくても、反対側の窓を開けた瞬間に空気が流れるのを

感じると思います。
これが、『換気』です。

これを、自然に任せる方法や、換気扇などの機械類を用いて

強制的に行う機械換気などがあります。

密閉性の高い現代の住宅では、換気扇などを上手に使って、

強制的に空気の入れ替えを行う必要があります。

皆さんの住宅にも換気扇が付いていると思います。
・キッチン　　　　
・トイレ　　　　　　　　
・お風呂　　　　　　　　　　　　

多くの住宅で、この3ケ所は間違いなく取り付けがされていると

思います。

最近の家では、さらに

・リビング

・脱衣所

・各部屋

などに細かく設置されていることがあります。

ここまでくると、『全部の部屋に換気扇付ければ？』
　　　　　　
と思われるかもしれませんが、そうではありません。

換気を効率よく行うには、『給気と排気』を考えること

が重要です。

いくらすべての部屋に換気扇を付けても、空気の流れを作る

ことが出来なければ、換気効率は悪いです。

逆に、少ない換気扇でも、上手に空気の流れを作ることが

出来れば、効率よく家の中に空気の流れを作ることが出来ます。

建築基準法という『住宅に関する法律』で新鮮な外気を

取り込む量が決められています。（換気量）

このあたりの事は『建築基準法　換気』とういうキーワードで、

検索してみてください。詳細な、情報を入手できます。




さて、下図を見てください。







部屋内の空気の流れが大切であることが理解できたと思います。

『給気と排気』を上手に考えて、住宅内に空気の流れを作って

ください。そうすれば、

・健康

・効率よいエアコン使用

・電気代節約

・湿気対策

・住宅価値上昇

など、多くのメリットを手に入れることができると思います。
イメージしてみてください。

もし、あなたが中古住宅を買うとしたら？

換気が出来ないジメジメと湿気の多い住宅が良いですか？

家の中が、カラッとしているさわやかな住宅が良いですか？

不動産営業マンであれば、どちらの住宅が扱いやすいですか？

住宅の売買では、築年数や外観が主となりがちですが、

換気の悪い住宅は絶対にNGです。

換気が出来ている住宅は、古くても状態が良いです。

換気が出来ていない住宅は、新しくてもカビだらけです。

『換気』というものに、興味を持っていただけましたか？

今回のまとめ！

『良い住宅は、空気が流れている！』

次回は、「住宅における雷対策」についてお話します。

お楽しみに！





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前回は『住宅と換気』という お話で、住宅環境を良くする

ためにも、換気は重要というお話でした。

今回も引き続き『住宅と換気』について少しお話したいと

思いますが、特にエアコンと換気についての話をしていこうと

思います。

★エアコン運転中は換気扇を回さなくて良い？

こんな質問をよくいただきます。

結論、×です。

　　　　　　　　　　
エアコン使用中に、『同時に換気扇も回すなんて電気の無駄』

あるいは、『エアコンが換気をしているから、換気扇を

回す必要はない』と聞いた事はないでしょうか？

一般的にはエアコンと換気扇の同時使用はNGだと思われ

ています。

ですが、「エアコンが換気をしているから」という考え方は

間違っています。

多くの皆さんは『エアコンが換気をしているから大丈夫』と、

一日中窓を閉め切って、涼しい部屋で過ごしていると思います。

実際は、まったく換気していません。

実際には、部屋の中の同じ空気をグルグルと回転させている

だけです。ホコリはフィルターで取り除けても、

・ばい菌・ウィルス

・におい

・有毒物質（シックハウス）

等は、部屋の中をグルグル回転しているだけです。

換気とは、空気を入れ替えることです。

つまり、密閉状態でのエアコン使用は・・・

『換気』ではなく『回気』の状態です！

「換気はしていない」わけです。

『電気の無駄』についても、一概にそうとも言えません。

確かに、エアコンから冷えた風が出ているすぐ横に換気扇が

あれば、冷やされた空気が部屋の中を回ることなく、排出

　　　　　　　　　

されてしまい『無駄』になってしまうかもしれませんが、

換気扇の場所や風量をきちんと考えて設置することで、

空気の流れをコントロールすることができ、部屋の中の

温度差がなくなるなど、逆に効率よいエアコン使用が可能と

なります。

このあたりのテクニックは、次回お話させていただきます。

今回のまとめ！

『エアコン使用時も換気は必要！』

次回、お楽しみに！






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前回は『カラーモニターホンへの取替のおすすめ！』という

お話でした。

今回は、『住宅と換気』について少しお話します。

　　　　　　　　　　　　　　
換気とは、


空気を入れかえること・・・

汚れた空気を出して、新しい空気を入れること・・・　です。

この空気の入れ替えはとても重要です。

換気の重要性をあれこれ説明する前に、住宅と換気の歴史に

ついて少しお話します。

　　　　　　　　　　　　　　　　
昔の家は、自然に換気が出来ていました。



木・紙・土という自然のもので創られていた昔の家は、

いつも自然に呼吸（換気）出来ていました。

アルミサッシの普及で、気密性が高まり室内換気が必要と

なってきました。

最近の住宅は高気密をウリにしており、断熱効果や

プライバシーは向上した反面、自然に換気されることが

なくなり、計画的に強制的に機械的な換気が必要となりました。



つまり、昔の家は気密性が悪いから、『すきま風がびゅ＝＝＝』

という感じで、知らないうちに換気されていた・・・

今の家は、気密性が高いので、自然に換気されないので、

『強制的に換気』しなければいけない・・・という事です。

住宅の換気には、



自然換気と機械換気があります。

基礎コンクリート部の開口などが自然換気ですね。

機械換気の代表的なのは、キッチンやトイレなどの換気扇です。

これらの換気の目的は、

・湿気対策

・熱対策

・におい対策

・シックハウス対策

など様々ありますが、現在、最も重要な換気目的として

『健康対策』が注目されています。



コロナウィルスはじめ様々なウィルスにより体調を崩すことを

未然に防いでくれます。

特に赤ちゃんなど小さなお子さんがいる家では、健康と換気の

関係はより深くなります。

わたくしも、1歳児と新生児の孫を持つじいじとして、

これから住宅を購入しようとしている、小さなお子さんを

持つご夫婦やこれから家族を増やそうと考えているご夫婦に

声を大きくして伝えたい！

『赤ちゃんの為にも、換気を考えて！』

一般的に換気というのは、あまり深く検討されません。

しかし、大切な財産である住宅を快適で長持ちさせるために、

その住宅に住む家族が健康であるために『換気』が重要です。

今回のまとめ！

『換気が良い住宅は、健康住宅！』

次回は、具体的な換気のあれこれをお話します。

お楽しみに！




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