「現役職人社長のつぶやき・・・」の記事一覧(1167件)
建設現場の現役職人社長が、不動産現場で役立つ情報を発信します。 お楽しみにしてください!!
カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/03 07:32
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買わない方が良い物件④』と題して、災害リスクも
しっかりと考えておくというお話しをしました。
今回は、『買わない方が良い物件⑤』と題して、結局どう?と
というお話しをします。
自宅を購入して、2人に1人が後悔するというお話をしました。
・安い中古を購入したが寒すぎる
・近所に怖い人がいる
・近くに買い物できる店がない
・交通量が多くて危険
など、生活していく中で気付くことが多くあります。
しかし、事前に調べる事は可能です。
また、人によっては欠点が利点だと感じます。
『買わない方が良い物件』とは、
・生活していくにおいて不便すぎる
・生活していくにおいてお金が掛かりすぎる
・災害リスクが大きいエリア
など、毎日を快適に過ごせない物件は避けるという事です。
今回のまとめ!
『快適か?』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
C21ピースへお気軽にご相談ください。
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 (いざ、GO!センチュリー21へ)
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/02 09:19
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買わない方が良い物件③』と題して、周辺環境に
ついてはしっかりと調べておくべきというお話しをしました。
今回は、『買わない方が良い物件④』と題して、その他後悔
しない為に注意すべきポイントについてお話しをします。
マイホーム購入は、とても大きなイベントです。
このイベントを失敗したくないのであれば、チェックリストを
作りましょう。
・周辺環境
・資金繰り
・今後のライフプラン
などなど、チェックリストを作成してひとつひとつ検討して
いく事で『後悔』をすることなく、マイホーム購入の夢が近づき
ます。
人によって『考え方』や『目的』が異なるため、周辺環境などに
対しての考え方なども変わってきます。
しかし、どんな人にも共通して言えることがあります。
ポイント③
災害リスクを避ける
わざわざ、水害被害に遭う場所に家を購入する人はいないと
思いますが、『知らずに購入』してしまう方はいると思います。
・不動産会社へ相談する
・自分で調べる
・探偵を使う
人生の大切なイベントを台無しにしない為にも、きちんと
調べる努力が必要です。
今回のまとめ!
『災害リスクを徹底的に調べる!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/01 09:21
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買わない方が良い物件②』と題して、自宅購入後に
多くの人が後悔しているというお話しをしました。
今回は、『買わない方が良い物件③』と題して、周辺環境に
ついてお話しをします。
・資金繰り
・耐震対策/リフォーム
・周辺環境
などについての『後悔』が多いというお話をしました。
リフォーム工事を含め『お金』に関することは、生活のやりくり
など、自分たちのペースでカバーできる部分があります。
しかし『周辺環境』は、自分たちでは何ともなりません。
・隣の事務所が、夜中まで作業している
・駅から自宅まで、街灯がなく怖い
・近隣の消防署のサイレンで夜中寝られない
など、自分たちでは何とも対応できないことが多々存在します。
夜しっかりと眠りたいのであれば、住宅街を選ぶべきです。
夜の安全を求めるのであれば、田舎ではなく都会です。
少しだけ、調べる努力をするだけで、これらの『後悔』は防げ
ます。
ポイント②
購入前に周辺環境は徹底的に調べるべし!
今回のまとめ!
『調べる!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/31 11:00
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買わない方が良い物件①』と題して、後悔しない
物件選びが重要だというお話しをしました。
今回は、『買わない方が良い物件②』と題して、住宅購入での
後悔についてお話しをします。
夢のマイホーム購入なのに・・・
住宅を購入して『後悔』する人は思ったより大勢います。
実は、新築・中古に限らず、2人に1人は『後悔』していると
言います。
どの様な事に『後悔』しているかと言えば、
・資金繰り
・耐震対策/リフォーム
・周辺環境
などについての『後悔』が多いようです。
実際に住んでみなければわからない事も多くありますが、
せっかくマイホームを購入したのに、満足できないことは残念
です。
良くあるのは、お手頃な価格の中古住宅を購入したものの、
大規模リフォームが必要であり、資金繰りが大変であるなどの
話しがあります。
ポイント①
購入後に大金が必要となる物件は十分な注意が必要です。
今回のまとめ!
『購入後は大丈夫か?』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/30 08:17
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却⑤』と題して、物件自体が理由で売れない
というお話しをしました。
今回は、『買わない方が良い物件①』と題して、自宅購入に
おいての後悔についてお話しをします。
『しまった…』
人生において、後悔するようなことはいくらでもあります。
しかし、後悔するにはあまりに代償が大きすぎる事もあります。
『自宅購入』も大きな決断が必要となります。
そして、『後悔』の原因となる場合も少なくありません。
・安く購入したが、リフォーム代が高くついた
・暑すぎる/寒すぎる
・いつも湿気っている
『自宅購入』は、人生において何度もある事ではありません。
だからこそ『後悔しない』住宅選びがとても重要です。
どの様な物件を避けた方が良いかなどについて、考えていきま
しょう!
今回のまとめ!
『後悔しない!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
C21ピースへお気軽にご相談ください。
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/29 09:06
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却④』と題して、価格が理由で売れないと
いうお話しをしました。
今回は、『自宅売却⑤』と題して、物件自体が理由で売れない
というお話しをします。
『自宅が売れない…』という場合の多くは、
① 不動産会社に問題
② 価格設定に問題あり
③ 物件に問題あり
この3つが大きな理由であるというお話をしました。
今回は『物件』について見ていきましょう。
物件が悪い
住宅を売りだした場合、大体3ヶ月が目安と言われています。
(2011年~2021年)
※公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2021年度)」
つまり、1年も売れない様な物件には買い手から敬遠される理由
があるはずです。
・物件が汚い
・嫌悪施設がある
・周辺環境(駅が遠いなど)
売れない期間が長いという事は、空き家となっている期間が
長いという事です。
つまり、老朽化が進んでしまいます。
不動産会社の変更、大幅な価格見直しや、不動産買取業者に
相談するなどの検討も始めた方が良いかもしれません。
今回のまとめ!
『目安は3ヶ月!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/28 06:14
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却③』と題して、業者が理由で売れないと
いうお話しをしました。
今回は、『自宅売却④』と題して、価格が理由で売れないと
いうお話しをします。
『自宅が売れない…』という場合の多くは、
① 不動産会社に問題
② 価格設定に問題あり
③ 物件に問題あり
この3つが大きな理由であるというお話をしました。
今回は『価格』について見ていきましょう。
価格設定が悪い
不動産の売買は『売手』と『買手』のバランスで成り立って
います。
お互いが、「このくらいだな」という、『納得感』がなければ
成り立ちません。
この「これくらい」というのが『相場』です。
この『相場』から大きく離れた価格で売り出された住宅は
見向きもされません。
業者は契約が欲しいので、高めの査定を出します。
例えば、相場価格が4000万円の物件を『5000万円の価値』と
査定して契約を取り、売れないことを理由に値下げして、
1年後に4000万円で売るという結果になってしまいます。
しかし、不動産会社によっては、明らかに高い金額で売り出す
会社もあります。
不動産会社ごとに作戦が違うためです。
とはいえ、相場価格から大きく離れすぎた住宅は見向きもされ
ず、結局『売れない』のです。
今回のまとめ!
『価格は重要!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/27 10:42
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却②』と題して、自宅が売れない時のストレス
についてお話しをしました。
今回は、『自宅売却③』と題して、売れない理由についてお話し
をします。
『自宅が売れない…』という場合の多くは、
① 不動産会社に問題あり
② 価格設定に問題あり
③ 物件に問題あり
この3つが大きな理由であるというお話をしました。
ではひとつひとつ見ていきましょう!
不動産会社が悪い
自宅が売れない大きな理由の一つとして、依頼した不動産会社
に原因がある場合があります。
簡単に言えば、売却活動不足です。
不動産を売却するためには、
・インターネット
・ホームページ
・チラシ
・看板
・電話
・オープンハウス
などの、売却活動が必要です。
これらの売却活動の目的は、『物件を知ってもらう』という
事です。
この『物件を知ってもらう』という活動が少ないために
『知ってもらえない』➤『物件を知らない』➤『売れない』
という結果になってしまうのです。
今回のまとめ!
『依頼する不動産会社は重要!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/26 06:15
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却①』と題して、どの様に売却していくかに
ついてお話しをしました。
今回は、『自宅売却②』と題して、ストレスについてお話しを
します。
売れなかったら・・・
自宅を売却しようと考えた際に、必ず『売れなかったら…』と
考えて、心配になってしまいます。
この『売れなかったら…』・『自宅が売れない…』は、売主側
からすれば、とても大きなストレスです。
まず知っておいてほしいのは、売却を体験した人すべてが感じる
ストレスであるという事です。
決して、あなただけが感じるストレスではないという事を
知っておきましょう!
『自宅が売れない…』という場合の多くは、下記が原因です。
① 不動産会社に問題
② 物件に問題あり
③ 価格設定に問題あり
これらの、問題を一つ一つ見直していく事で、『売れる』と
いう結果が付いてきます。
今回のまとめ!
『売る側の人はストレスを感じる!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
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皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/08/25 09:22
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『住宅と太陽光発電⑤』と題して、住宅用太陽光発電
設備の設置時の注意についてお話しをしました。
今回は、『自宅売却①』と題して、自宅の売却についてお話し
をします。
『自宅を売却したい!』
このような相談があった際には、わたしたちピースでは
① 時間orお金
② 売却に関する希望
をきちんと聞くようにしています。
『時間orお金』に関しては、仲介業者での売却か?買取業者で
の買取か?のどちらかに決めていくためです。
自宅を売却したいお客様の中には、
『高く売るよりも、すぐに現金化』
『時間はかかっても、出来るだけ高く売りたい』
など、目的が全く異なります。
また、
『近所の人には知られたくない』
というお客様の物件に関しては、広告などの売却活動が制限
されるために、水面下で購入者を探したり、買取などをお勧め
したりします。
ひと言に『自宅の売却』といっても、お客様の希望に沿う形で
の売却を進めていくためには、『希望を聞く』という事が
とても重要なのです。
今回のまとめ!
『方法は多種!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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