2022年11月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代⑥』と題して、電気料金の値上げに

ついてお話しをしました。

今回も、『住宅と電気代⑦』と題して、前回に引き続き電気料金

値上げの要因についてお話ししていきます。



電気料金は、

基本料金
電力量料金
燃料費調整額
再生可能エネルギー発電促進賦課金

で構成されています。 その中で、『燃料費調整額』の高騰が要因

であるというお話をしました。

今回は、『再生可能エネルギー発電促進賦課金』の高騰について

お話ししていきます。

この『再生可能エネルギー発電促進賦課金』は、簡単に言って

しまえば、電力会社が太陽光発電などの再生可能エネルギーを

買い取る際のコストを、消費者に請求するという事です。



この『消費者』というのは、電気を使う全ての人です。

つまり、住宅に太陽光発電パネルを載せていない人も全員です。

2012年より『再生可能エネルギー発電促進賦課金』の徴収が

始まりました。

この時は、太陽光発電設備を有して『売電』している人が対象

でした。

しかし、2014年からは、上記のようにすべての人が対象となって

います。

【太陽光発電設備所有者からのみ徴収】

2012年度　￥0.22/kwh

【すべての電気利用者から徴収】

2014年度　￥0.75/kwh
2021年度　￥3.45/kwh

わずか7年で、5倍近くに高騰しています。



平均的な家庭では、この『再生可能エネルギー発電促進賦課金』

は、月額￥1000以上の負担となっています。

この『再生可能エネルギー発電促進賦課金』の値上がりは

今後まだまだ続きます・・・


今回のまとめ！

『まだまだ上がる！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代⑤』と題して、電気代節約とサッシ交換

の関係についてお話しをしました。

今回は、『住宅と電気代⑥』と題して、そもそもなぜ電気代が

高くなったかについてお話ししていきます。



夏はクーラー、冬は暖房器具の使用で、電気代が高騰するという

お話をしました。

しかし、ここ最近の電気代の高騰には驚かされます。

急に『電気代が高い！』と感じるようになったのはなぜ？

でしょうか？

皆さんは電気代の内訳をご存じですか？

電気料金は、

・基本料金
・電力量料金
・燃料費調整額
・再生可能エネルギー発電促進賦課金

で構成されています。

その中で、まず一つの要因として『電力料金の値上げ』が続いて

いる事です。

そして、二つ目の要因として『燃料費調整額』の高騰です。

この『燃料費調整額』は、発電に必要な燃料を輸入する際の市場

の価格変動を電気料金に反映させるものです。

国内電力会社は、発電の多くを『火力発電』に頼っています。

そのため、燃料となる天然ガス・石炭などを輸入しています。


①コロナ騒動以降の世界経済の停滞による燃料費の高騰


②ウクライナ情勢の影響による燃料費の高騰


などが、直接電気代に影響しているという事です。

今回のまとめ！

『まだまだ上がる！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代④』と題して、住宅の窓対策を行うと

良いというお話をしました。

今回は、『住宅と電気代⑤』と題して、暖房器具使用に伴う電気

代節約に効果のあるサッシ交換についてお話ししていきます。







古い家は、『断熱』性能が低いため『熱が逃げやすい』という

お話をしました。

そんな中でも、窓から逃げる『熱』はとても大きく、プチプチ

シートを貼るだけでも、暖房効果はUPします。

少しお金は必要となりますが、さらに大きな効果を発揮する

『サッシ交換』についてお話ししていきます。

サッシ交換＝電気代節約

上記の式が成り立つことをご存じですか？

冬場の暖房した『熱の逃げ道』も、夏場の『熱の入り口』も大半

は窓からです。

その主犯格である窓をサッシごと交換することで、大きな遮熱・

断熱効果を発揮します。



それに伴い、夏の冷房運転も、冬の暖房運転も大きく稼働時間を

減らす事が出来ます。

電気代高い⇒稼働時間長い
　　　　⇩
稼働時間長い⇒消費電力（Kwh）多い
　　　　⇩
消費電力（Kwh）多い⇒電気代高い

となり、逆を言えば、

稼働時間短い⇒消費電力少ない⇒電気代安い

となります。

サッシ交換のメリット①
サッシ交換のメリット②
サッシ交換のメリット③



今回のまとめ！

『効果が大きなサッシ交換！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代③』と題して、暖房器具は、目的別に

選ぶと良いというお話をしました。

今回は、『住宅と電気代④』と題して、住宅の断熱と電気代に

ついてお話ししていきます。



最近の住宅は、気密工法が進み『遮熱断熱』性能が高いです。

そのため、冬でもぽかぽかとした空間を維持しやすいです。

しかし、ひと昔ふた昔の住宅は気密性が低く暖めた空間もすぐに

冷えてしまいます。

暖房器具を選定したり、使い方を工夫しても、住宅そのものの

『性能が低い』場合には、全くと言って意味がなくなってしまい

ます。

そこで、『住宅の断熱性能』を高める事が出来れば、暖房費の

節約にもつながります。

リフォーム工事を伴う大規模な断熱対策から、￥100ショップで

購入した材料で対応できるDIY対策までいくつかの対策方法が

ありますが、取り組みやすい対策の代表例は窓の断熱です。

室内の熱が逃げていく場所はいくつかあります。



その中でも、熱の逃げる場所の大半は『窓』からです。

・プチプチシートを貼る

・遮熱・断熱カーテンを使用する

・サッシを交換する

などの対策を行う事で、お部屋の中は一気に心地よい空間と

なります。

また、熱が逃げ難くなるため、暖房器具の稼働率が下がり、

『光熱費節約』となります。



断熱リフォーム①
断熱リフォーム②


今回のまとめ！

『窓対策が重要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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『元・幼稚園の先生がお預かりする託児所がある不動産屋さん』

センチュリー21ピース託児スタッフのワタナベです。

前回は、『子育て遊び場MAP』と題して遊び場を紹介をしました

今回は、１０月に毎年開催される『尾張旭市民祭　ステージ編』

についてご紹介いたします。

コロナウイルス感染の為、数年開催されていませんでしたが

今年は無事開催され多くの市民の方が心待ちにしていました！

私も小さい頃は毎年欠かさず参加していた市民祭でしたが

今回は子ども連れ(２歳の男の子１歳の男の子)を連れて行った

感想をまとめてみました！！

来年の市民祭に参加される皆様、是非ご参考にしてください。

イベントも盛りたくさんでスカイワード旭のステージは

常に沢山の人で賑わっていました。

ステージ前にはベンチが沢山並んでいましたが

周りで立って見られている方もちらほら…

かわいいお姉さんたちのダンスを見て２歳の長男も

テンションが上がって手拍子をしながら楽しんでいました。

ステージのところへ行くまでには



①スカイワード旭の階段

②急な坂道

③城山公園の階段

がありますが、ベビーカーでいかれる方は

②坂道をおすすめします

なかなかの坂なので気合を入れて登りましょう(笑)

抱っこ紐のお母さんには、③城山公園の階段をおススメします

城山公園の中からの階段は、竹藪の中のゆるやかな階段を

上っていくとゴリラやウサギの置物に出会えるので

楽しんでステージまで散歩ができます。

棒の手やダンス、和太鼓　等普段の生活では経験することのない

素晴らしい時間が過ごせてとても楽しそうにしていました。

次回は【尾張旭市民祭　食事編】を更新します！お楽しみに✶

尾張旭市　名古屋市守山区　瀬戸市　

及び周辺エリアでお家をお探しの子育て中の皆さま！！

大切なお子様を幼稚園教諭資格・保育士資格保持者の

託児スタッフが責任をもってお預かりいたします。

お気軽にお問合せ下さい。心よりお待ちしております。

尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで不動産売却・不動産買取

不動産のお困り事があればＣ21ピースへお気軽にご相談ください。


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代②』と題して、暖房器具と電気代に

ついてお話をしました。

今回は、『住宅と電気代③』と題して、暖房に要する電気代

節約についてお話ししていきます。



『電気系暖房器具』を多用すると、電気代が高騰するという

お話しをしました。

では、冬場の暖房に掛かる電気代を節約する方法はあるので

しょうか？

1発で問題解決はできません。

電気系暖房器具のほかに、

・石油系暖房器具を使う
・ ガス系暖房器具を使う

などの方法がありますが、その分『燃料費』が必要となります。

大切なことは、

① どの部屋を
② どの様に暖めたいのか？
③ ニオイなどは？

の条件に合わせて、使い分ける事です。

例えば、リビングなどの広い場所を暖めるのに小型電気ヒーター

（1500W）を2台も3台も部屋において、朝から晩まで稼働させ

るなどは、電気代は高くなるし、部屋も温まりません。

石油ファンヒーターなどで、一気に部屋を暖めて、エアコンで

補助的に運転するなどの工夫をすることで、総合的な暖房経費は

抑えられます。

また、電気ヒーターなどであれば人感センサー付きのモノも節電

に役立ちます。


洗面所やトイレなどに、小型電気ヒーターを置きっ放しにして

いる方も多いと思います。

そのような場所のヒーターを、人感センサー付きのものにする

だけで、電気代は節約できます。

暖房家電　条件付きランキング



今回のまとめ！

『暖房器具は目的別に使用すべし！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『住宅と電気代①』と題して、暖房費にお金が掛かり

すぎる住宅はマイナスポイントであるというお話をしました。

今回は、『住宅と電気代②』と題して、暖房器具と電気代の関係

についてお話ししていきます。



住宅の築年数や、省エネ性能に違いはあっても、冬の寒い時期

には『暖房器具』が必要です。

その『暖房器具』には

・電気系暖房器具
・石油ストーブ系暖房器具
・ガスストーブ系暖房器具

などがあります。

その中でも、

・エアコン
・電気カーペット
・遠赤外線ヒーター

などの『電気系暖房器具』が主流ではないでしょうか？

この『電気系暖房器具』こそ、住宅の冬場の電気代高騰の原因

であることが多いです。

例えば、遠赤外線ヒーター1500Wを２台使えば、3000Wの

消費電力となり、電流は30Aも流れます。

つまり、配電盤の電気契約の多くを暖房器具で消費している事

となり、場合によっては『停電』に繋がります。



このように、冬場の暖房をすべて『電気系暖房器具』に頼って

しまうと、

・電気代が高騰する

・容量不足で停電する

などの結果を招きます・・・



過去記事：暖房と停電
過去記事：暖房器具　条件別ランキング


今回のまとめ！

『電気を使う暖房器具は電気代が高くなる！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『住宅の電気容量②』と題して、キッチンの停電が

多い理由などについてお話ししました。

今回は、『住宅と電気代①』と題して、中古住宅と電気代に

ついてお話ししていきます。



中古住宅を購入する人たちは、価格や利便性や環境などのほかに

『その後の経費』を考えています。

その一つに『電気代』があります。

ひと昔前などの築古の住宅などは、サッシの性能が低いため、

夏は暑く、冬は寒いです。

そのため、エアコン使用時間が長く、電気代がかかります。

比較的新しい家でも、窓の面積が増えたことで、電気代が負担と

なる住宅は数多く存在します。

購入後に、電気代が負担となる住宅には、マイナスポイントが

付きます。

毎月、毎月の高額な電気代は、家計を圧迫します。




昨今、各電力会社の値上げが止まりません。

今後も、電気代の値上げは続くと考えられています。

逆に言えば、省エネ性能の高い家は『電気代が安く抑えられる』

というアピールが出来ます。

いくら割安で中古住宅を購入しても、『電気代がバカ高い』状態

が続くような事では、購入する側は困ります・・・

昨今のリホームでは、断熱性能を上げていく事が多いですが、

その結果『電気代を抑える』事が出来ているようです。

今回のまとめ！

『電気代も住宅選びのポイント！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『住宅の電気容量①』と題して、住宅トラブルの

ひとつに容量不足の停電があるというお話をしました。

今回は、『住宅の電気容量②』と題して、停電の原因について

お話ししていきます。



容量不足による停電には

・全体が停電になる

・部分的な停電になる（キッチンのみ停電など）

の2つがあるというお話をしました。

その対策には3つあります。

① 全体の容量を大きくする（契約変更）

② 回路の増設

③ 回路を増設して全体の容量を上げる

です。

30年以上の電気工事の現場で職人とやってきた経験では、

多くの場合、キッチンの回路が停電になる事が多いです。

つまり『回路の容量不足』です。



分電盤を見てもらえれば解かりますが、一般的には1つの回路

（ブレーカー）は20Aとなっています。

つまり、この20Aのブレーカーに対してそれ以上の電気を使う

事で、このブレーカーは飛んでしまいます。

ここで、一つ覚えておいてほしいのは『熱くする家電』・・・

これが、最大のポイントです。



キッチンには、

・トースター
・コーヒーメーカー
・ポット
・炊飯器
・電子レンジ

など『熱くする家電』が数多くあります。

そのため、キッチンへの配線回路数が少ない場合には、容量が

足りなくなってしまい停電してしまうと言う事です・・・



電気の容量アップ　家電の種類と台数①
電気の容量アップ　家電の種類と台数②

今回のまとめ！

『台所だけの停電は、回路増設が必要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『まちの魅力②』と題して、地域のイベントはまちの

魅力となり、物件のポイントになるというお話をしました。

今回は、『住宅の電気容量①』と題して、住宅トラブルのひとつ

である容量不足についてお話ししていきます。



中古の住宅を購入して、よくあるトラブルのひとつに

『電気の容量不足』があります。

いわゆる『ブレーカーが飛んだ！』というヤツです。

特に多いのは、リビングやキッチン関連ではないでしょうか？

購入する際には、建物や設備について細かくチェックをして

いますが、電気の配線バランスについてまで、チェックをされる

方はいません。

電力会社との契約内容（SB40Aなど）の説明はありますが、

『電子レンジとトースターを一緒に使わない様に！』という

説明は受けないはずです。

比較的新しい住宅であっても、この『ブレーカーが飛ぶ！』と

いう事は珍しくありません。



この『電気容量不足』には2つのパターンがあります。

① 全体の容量が足りない

② 部分的な回路容量が足りない

どちらの現象かをしっかりと理解しなければ、正しい対応は

できません。

電気の容量アップ　家電の種類と台数①
電気の容量アップ　家電の種類と台数②


今回のまとめ！

『何が原因で容量不足なのか？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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